Åmarksvej 14, 8250 Egå
144 m2 villa
Kontant 2.495.000 kr.
Bynær villa til blot kontant kr. 2.495.000
Egå
home Egå/Risskov har fornøjelsen, at udbyde denne bynære villa beliggende i den absolut bynære del af Egå tæt på bygrænsen til Risskov. Her bor I med kort cykelafstand til City samt med en kort afstand til skole, indkøb, bybus, naturen ved engsøen og en af danmarks bedste badestrande.
Villaen er beliggende på en grund på 771 kvadratmeter. Haven er anlagt med en indkørsel med plads til flere biler. I haven 2 skønne solterrasser, overdækning til grill eller cykler samt masser af tumle- og legeplads til familiens mindste incl. en trampolin. Desuden en garage.
Boligen er på i alt 144 kvadratmeter plus et stort, disponibelt rum i garagen som er anvendeligt.
En del boligen bestående af en pt. separat del i villaens gavl indeholder en lejlighed med egen indgang udefra til en entré. En lys stue, et soveværelse, et dejligt badeværelse med bruseniche samt et lyst køkken med mulighed for en mindre spiseplads. Denne del lejer sælger i dag ud og der er basis for, at I kan bo billigt ved forsat udlejning af denne del af boligen.
Den øvrige bolig er indrettet med et stort kombineret bryggers/entré med et grovkøkken og godt med bord- og skabsplads. Et klinkebadeværelse med bruseniche. Et utrolig hyggeligt køkken med en smart emhætte fra Elica og i delvis åben forbindelse med alrum. En hyggelig stue samt 3 lyse værelser. Bemærk, at rummet i garagen nemt kan benyttes som f.eks. kontor eller andet. Bemærk, at de fleste døre og vinduer er skiftet, der er etableret en ny kloakering ligesom der er pålagt en ny tagbelægning m.m. Sælger har igennem deres ejertid vedligeholdt og forbedret villaen.
Ideel bolig som alternativ til en ejerlejlighed eller et rækkehus. Har I ikke brug for alle kvadratmeter fra første dag kan I supplere jeres indtægt med en forsat udlejning af den mindre del af villaen og så senere evt. inddrage arealet. Det er også muligt evt. at opdele villaen i 2 ideelle anparter hvor I hver især kan få en MEGET billig bolig. Kontakt home for ekstra information om de muligheder.
Tænk ALT dette til blot kontant kr. 2.495.000 i Egå.
5Antal rum
1960Byggeår
2Antal toiletter
771 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.495.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.666 kr.
Udbetaling
125.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.844 / 11.186 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
