Nyhed

Åkrogs Strandvej 19A, 8240 Risskov

189 m2 villa

Kontant 8.995.000 kr.

Unik storvilla ved åen og med smuk udsigt


Risskov


home Risskov har den udsøgte fornøjelse at udbyde denne moderne og særdeles spændende storvilla, beliggende på en solrig og attraktiv grund på knap 1.000 kvadratmeter. Her får I en sjælden kombination af naturskøn beliggenhed og moderne komfort.
Grunden byder på lukket garage, et rummeligt udhus/værksted, flere skønne solterrasser samt en stor plæne med god plads til leg og ophold. Som noget ganske særligt findes her en lille bådbro, hvorfra I kan sætte kanoen i vandet og tage på eventyr langs åen - et sandt eldorado for jer med naturen tæt på livet.
Fra boligen er der kort afstand til badestrand, bybus, indkøbsmuligheder, daginstitutioner og skoler, hvilket gør beliggenheden ideel for børnefamilien.
Villaen har været i samme ejers hænder siden opførelsen i 1975 og er gennem årene blevet passet særdeles godt. Inden for de seneste år har nuværende ejer gennemført en omfattende topmodernisering, som giver boligen et moderne og tidssvarende udtryk, samtidig med at flere originale detaljer - herunder de rå teglstensvægge - er bevaret og skaber en særlig karakter og varme. Villaen fremstår smukt opført i blødstrøgne teglsten i en elegant nuance, der i samspil med nye vinduer og det mørke tag giver villaen et gedigent og stilrent helhedsindtryk.
Boligen rummer hele 189 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to etager. Stueplan byder på et praktisk bryggers samt en flot og indbydende hall med klinkegulv og en elegant, gedigen trappe til førstesalen. Her findes desuden to store værelser med direkte udgang til haven, et ekstra værelse - ideelt som kontor eller gæsteværelse - samt et lækkert badeværelse med kombineret kar og brus. På 1. sal venter boligens naturlige samlingspunkt - et imponerende og åbent leverum, hvor køkken, alrum og stue smelter harmonisk sammen. Det nye og stilfulde KVIK-køkken fra 2024 fremstår indbydende og funktionelt. I stuen skaber det brede plankegulv en varm atmosfære, og herfra er der udgang via glasdør til en stor sydvestvendt terrasse. Her kan I nyde den smukkeste udsigt over området og åen samt opleve de mest betagende solnedgange mod vest. Førstesalen rummer desuden et soveværelse med tilhørende smukt badeværelse. Begge badeværelser er etableret i 2024 og fremstår med gulvvarme og eksklusive materialevalg. Fra alle rum på 1. sal vil I dagligt kunne glæde jer over de flotte udsigter over området og ikke mindst det smukke lysindfald. Her venter en helt særlig boligoplevelse i en villa, hvor beliggenhed, arkitektur og modernisering går op i en højere enhed.
En bolig for jer, der ikke vil gå på kompromis med beliggenheden - og som ønsker et hjem ud over det sædvanlige.

5Antal rum
1975Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

8.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.063 kr.

Udbetaling

450.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

48.932 / 39.645 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RisskovVælg og se mere om området nær boligen i Risskov. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen