Aagærdet 10, 6000 Kolding repræsenterer en rummelig og indbydende familievilla i det attraktive og fredelige Mariesminde-kvarter, opført i 1976 og med et samlet boligareal på 179 m² på en 715 m² stor grund.
Boligens hjerte er det store og åbne køkken-alrum og de brede vinduespartier, der åbner op mod en lukket og ugeneret gårdhave. Her finder man også en swimmingpool, som let kan bringes tilbage i funktion og danne rammen om dejlige sommerdage med familien. Køkken-alrummet har direkte adgang til bryggerset, hvilket gør hverdagen praktisk og velfungerende. Den rummelige stue med pejs indbyder til ro og samvær, og herfra fører en trappe til den højloftede kælder, hvor man finder et stort disponibelt rum samt toilet og badefaciliteter – oplagt som hjemmekontor, multirum eller teenageafdeling.
Værelsesafdelingen byder på fire gode soverum samt et lyst og rummeligt badeværelse, og i entréen ligger endnu et badeværelse, så boligen er oplagt til den større familie. Villaen har desuden integreret garage med direkte adgang til boligen.
Af gode forbedringer har sælger oplyst følgende: Tag skiftet i 2003 og loftet ekstra isoleret i 2020. Vinduerne skiftet i ca. 2009 ligesom rør ved badeværelser mv. er skiftet i 2006.
Beliggenheden i Mariesminde er særligt eftertragtet, ikke mindst på grund af den rolige og lukkede vej med begrænset trafik. Naturen er tæt på med Dalby Mølleskov og grønne stier lige i nærheden – perfekte til løbeturen, hundeluftningen eller en stille gåtur i det fri.
Fra adressen er der cirka 1,5 kilometer til Dalby Skole, hvor børnene trygt kan færdes til og fra via sikre stisystemer. I meget kort afstand finder du Børnehuset Mariekjær, ligesom indkøbsmuligheder findes ligeledes inden for få minutters kørsel. Et eftertragtet kvarter med gode naboer, skønne legepladser og grønne områder for børnene.
Med sin kombination af funktionel indretning, stor rummelighed, hyggelige detaljer som pejs og gårdhave samt nærhed til både natur og hverdagens nødvendigheder, er Aagærdet 10 en sjældent helstøbt bolig, hvor familielivet kan udfolde sig i fulde drag.
