Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 7. september kl. 14.30-14.50

Nyhed

Ådalsvej 52, 2720 Vanløse

152 m2 villa

Kontant 9.995.000 kr.

Charmerende villa med skøn have og attraktiv adresse


Huset fra 1931 emmer af tidløs charme. Villaen præsenterer sig med gule sten i facaden komplementeret af et rødt tegltag, mens boligen indendøre folder sig ud med rosetter, stuk, fine gulve og hele 228 etagemeter. Og så kommer den fantastiske have samt beliggenheden – med Katrinedalskvarterets mange tilbud.
Først inviteres I indenfor i en entré med gæstetoilet, og resten af stueplanet fordeler indbydende hjemmets leverum. Der er videre afsæt til den rummelige stue, hvor solen kigger ind gennem lyse sprossevinduer, og fortsætter I ned for enden, mødes I af en verandatilbygning i det sydlige verdenshjørne. Begiver I jer derimod gennem køkkenet, træder ud ud til en hævet, østvendt terrasse ud mod haven. Fordelt over husets tre etager finder I to badeværelser, og mens man på førstesalen skal genetablere badeværelse, giver kælderen jer bad, tre disponible rum og et værksted i forlængelse.
Lad os dvæle ved førstesalen, for her lukker et af værelserne op til en skøn, sydvendt tagterrasse. Udemiljøet er i det hele taget utrolig dejligt med den fineste have, terrasser, hvor I kan bevæge jer med solen, og et univers af træer, buske og blomster, der giver masser af stemning og sætter scenen for et dejligt privatliv. Drømmer I også om hyggekroge i hjørnerne, et drivhus eller et orangeri til livsnyderi, farverige grøntsager og søde bær – ja, så kan det blive til virkelighed her.
Det hele rundes af med den perfekte beliggenhed – i et roligt og familievenligt område tæt på alt det bedste, som kendetegner Katrinedalskvarteret. Børnene kan på under ti minutter gå til den populære Katrinedalsskole, og I har også flere dagligvareforretningen inden for få hundrede meter. Omtrent 1 kilometer væk finder I metro og S-tog på Vanløse eller Flintholm Station samt en perlerække af butikker i Kronen Vanløse. Ønsker I at skifte Vanløse ud med Frederiksberg for en stund, så skal I heller ikke langt væk.
5Antal rum
1931Byggeår
2Antal toiletter
888 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

9.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.234 kr.

Udbetaling

500.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

54.284 / 44.219 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Andreassen

home Vanløse

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

miand@home.dk

38 71 33 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder