Nyhed

Ådalsvej 17, 8240 Risskov

220 m2 villa

Kontant 7.698.000 kr.

Spændende storvilla på en solrig og privat grund


Risskov


home Risskov har den udsøgte fornøjelse at udbyde denne enestående storvilla på en meget privat, rolig og solrig grund i hjertet af Risskov. En villa som uden tvivl vil tiltrække stor opmærksomhed.
På Ådalsvej 17 finder I en unik boligoplevelse med hele 220 kvadratmeter på hele 1.403 kvadratmeter grund. Villaen ligger perfekt placeret med garage, et praktisk udhus og gode p-pladser foran huset. Baghaven føles næsten sydlandsk med en imponerende træterrasse mod syd og vest som indbyder til solrige eftermiddage, hyggelige middage med gæster og masser af plads til leg og afslapning. Haven er anlagt med fokus på et minimum af vedligeholdelse med bl.a. en stor plæne.
Villaen fremstår, takket være de nuværende ejere, i en flot og nærmest totalrenoveret stand. Tagbelægningen er fra 2024, Veluxvinduerne er udskiftet i år 2015 og teglstensfacaderne er flot oppudset. Alt er løftet med en sikker sans for stil og kvalitet som tydeligt ses på billederne der siger mere end 1000 ord...
Indenfor bydes I velkomne i et stort alrum, der naturligt smelter sammen med stue og spisestue i åben forbindelse med det stilrene køkken. Det flotte køkken med stor køkken-ø indbyder til fælles madlavning og hyggestunder. Gulvene er belagt med elegante italienske klinker i stort format med behagelig gulvvarme, akustiklofter der skaber ro og store vindues- og dørpartier åbner rummet mod terrassen og haven. I stueplan findes desuden et lyst værelse med udsigt til haven, et luksuriøst badeværelse opdelt i to afdelinger med både badekar, stor bruseplads, et væghængt toilet, skabe samt et flot skabs- og vaskearrangement. Et praktisk bryggers. På 1. sal venter en ekstra stue som kan bruges til hygge eller indrettes som ekstra værelse eller kontor. Hertil kommer to charmerende børneværelser samt et stort forældresoveværelse med ovenlys og synlige bjælker. Fra førstesalen er der et dejligt kig ud over området.
Denne villa er perfekt til den pladskrævende familie der ønsker både atmosfære, lys, plads og et hjem i en klasse for sig.
Her bor I med ALT GODT inden for rækkevidde i Risskov. På blot 8 minutter når I byens bedste badestrand, på mindre end 5 minutter er der indkøb og bybus og på få minutter mere finder I skolen og institutioner. Nabolaget er trygt og børnevenligt med gode legekammerater lige rundt om hjørnet.
Glæd jer til en unik boligoplevelse af de sjældne. 

7Antal rum
1971Byggeår
1403 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

7.698.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.324 kr.

Udbetaling

385.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

40.768 / 33.328 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Tholstrup

home Risskov

Butikschef, Salg/vurdering, Vurd.specialist for RD

mthol@home.dk

86220003

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen