Nyhed

Åbrovej 13, 8250 Egå

149 m2 villa

Kontant 5.600.000 kr.

Attraktiv etplansvilla med unik beliggenhed i naturskønne omgivelser.


Egå

På en rolig og lukket vej i attraktive Egå udbydes denne indbydende og velindrettede villa, som kombinerer moderne komfort med en helt unik beliggenhed direkte ned til åen. Her får du en bolig, hvor naturen er helt tæt på, og hvor følelsen af luft, ro og privatliv er noget helt særligt.

Boligens har et moderne udtryk og en funktionel indretning. Boligen rummer 149 m² i ét plan, hvilket giver en nem og overskuelig hverdag, hvor alle rum er let tilgængelige.

Boligens hjerte er det store, åbne køkken og alrum i forbindelse med stuen, hvor der er skabt et naturligt samlingspunkt for familien. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, som samtidig skaber en flot visuel forbindelse til haven og området omkring åen. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til en skøn terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige og private omgivelser.

Planløsningen er gennemtænkt med god opdeling mellem opholdsrum og værelser, hvilket gør boligen særdeles velegnet til børnefamilien. Her er plads til både fælles samvær og mulighed for at trække sig tilbage.

Grunden er på 820 m² og grænser direkte op til åen, hvilket giver en sjælden og attraktiv beliggenhed uden naboer på den ene side. Det skaber en oplevelse af ekstra plads og frihed, som man sjældent finder. Haven er indrettet med fokus på både funktionalitet og tryghed, og den gode afskærmning gør den ideel for både børn og kæledyr.

Beliggenheden er yderst familievenlig med kort afstand til både daginstitutioner, Sølystskolen og indkøbsmuligheder. Derudover er der under 10 minutter til stranden, hvilket giver nem adgang til vandet og de naturskønne omgivelser langs kysten. Samtidig er vejen lukket for gennemkørende trafik, hvilket skaber et trygt og roligt nærmiljø.

Her får du en bolig, der forener en moderne og funktionel indretning med en unik placering i naturskønne omgivelser. Boligen er perfekt til familien, der ønsker både ro, plads og nærhed til hverdagens faciliteter.
4Antal rum
2021Ombygget
820 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

5.600.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.409 kr.

Udbetaling

280.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

30.581 / 24.775 kr.

Udforsk mulighederne i området ved EgåVælg og se mere om området nær boligen i Egå. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Andreas Bollerup Jensen

home Egå - Skæring

Butikschef, Ejendomsmægler MDE

ajen@home.dk

86222222

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen