Åbenråvej 7, 6000 Kolding

145 m2 villa

Kontant 1.295.000 kr.

Godt beliggende villa med plads til hele familien


Attraktiv beliggenhed nær skole, indkøb og byliv – med masser af kvadratmeter og potentiale

På Åbenråvej 7 i Kolding finder du denne villa fra 1957, der tilbyder masser af plads og potentiale for den moderne familie. 

Ejendommen er opført i klassiske mursten. Den opvarmes effektivt med fjernvarme og har en tilhørende garage på 18 m², der giver praktisk opbevaringsplads eller mulighed for hobbyaktiviteter.

Boligen er fordelt over to plan og rummer fem værelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder – uanset om du har brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Med to badeværelser og et funktionelt køkken er der tænkt på funktionalitet i hverdagen. 
Kælderen tilføjer ekstra kvadratmeter, der kan anvendes som vaskerum, opbevaring eller måske et hyggeligt hobbyrum.

Beliggenheden er et af boligens helt store aktiver. Inden for en radius af cirka 1 kilometer finder du både Brændkjærskolen og Sdr. Vang Skole, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. Der er også daginstitutioner og indkøbsmuligheder i nærheden, hvilket gør hverdagen bekvem. Kolding centrum, med sine butikker, caféer og kulturelle tilbud, ligger kun omkring 3 kilometer væk, og motorvejsnettet er let tilgængeligt. 

Området omkring Åbenråvej er præget af rolige villakvarterer og grønne områder, der indbyder til gåture og udendørsaktiviteter. Kolding byder desuden på en række rekreative muligheder, herunder Geografisk Have og Koldinghus, som er perfekte udflugtsmål for hele familien.

Denne villa kombinerer en solid rumfordeling med en attraktiv og central beliggenhed, hvilket gør den til et oplagt valg for dem, der ønsker et hjem med mange muligheder og god plads tæt på byens bekvemmeligheder.

Book en fremvisning allerede i dag! 
6Antal rum
1972Ombygget
2Antal toiletter
761 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.295.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.075 kr.

Udbetaling

65.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.187 / 5.747 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sandra Lykke Nielsen

home Kolding Åpark

Indehaver, ejendomsmægler MDE

slns@home.dk

75 52 09 33

75 52 09 33
Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitikEjendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen