Åbakkevej 54, Bro, 5464 Brenderup Fyn
262 m2 villa
Kontant 2.895.000 kr.
Charmerende ejendom med 2 separate boliger - Energimærke A = Minimal udgift til el og varme
Ægte landidyl med kort afstand til Brenderup og få minutter til skov og strand
Åbakkevej 54 er adressen på dette skønne sted, hvor der er utallige muligheder for den pladskrævende familie, 2 familier, erhverv eller noget helt andet - her er det kun fantasien, der sætter grænser.
"Bro Humlegaard" kan dateres tilbage til 1827, og det efterfølgende renoveringsarbejde er foretaget med stor respekt for ejendommens oprindelige sjæl og charme.
Ejendommen er gennem de senere år løbende renoveret, og de ialt 262 m2 bolig fremstår i moderne og indflytningsklar stand fordelt på to længer indrettet til beboelse med 2 boligenheder på hhv 158 m2 i stuehuset og 104 m2 i længen, der i dag anvendes til "Bed and Breakfast".
Da de begge boliger også er godkendt som separate lejemål, er det muligt at bo flere familier sammen.
I en tredje længe er der rammer til at indrette alt fra gildesal til erhverv eller lager efter ønske og behov.
Stråtaget er sikret med branddug og er på længe mod vejen fornyet i 2019, og i 2015 fik stuehuset renoveret tagkonstruktionen og ligeledes pålagt nyt stråtag.
Et andet stort fokuspunkt i moderniseringsprocessen har været energioptimering, hvilket afspejler sig i det flotte energimærke i klasse A. Der er installeret jordvarmeanlæg med 2x300 meter varmeslanger, solcelle-anlæg, solfangere og to masseovne, hvilket gør ejendommen yderst energivenlig, og bidrager til at holde omkostningerne til el og varme på et absolut minimum.
Stuehuset har gulvvarme overalt, og består af et stort opholdsmiljø med åben forbindelse fra køkken til stue, hvor hele 2 masseovne understreger den indbydende atmosfære i rummet. Herudover er der en værelsesafdeling med fire værelser samt et badeværelse og et bryggers.
Den sydvendte længe har yderligere et lille køkken, et depotrum samt fire værelser og et badeværelse.
Hele boligen er indrettet meget fleksibelt, hvilket gør det muligt at anvende arealet til én stor bolig eller opdele boligerne i forskellige størrelser efter behov.
Står I udenfor, bliver I hurtigt betaget af den parklignende have med smuk beplantning, græsplæne og høje træer, mens der til den anden side er et smukt klassisk gårdmiljø, der binder de 4 længer sammen samt en frugthave med plads til hønsegård og mindre dyrehold.
Bosætter I jer her, får I mulighed for at blive en del af det fantastiske fællesskab, som karakteriserer Bro. Samtidig er der blot få minutter til skoven og stranden. Der er en busforbindelse til skole samt få kilometer til Brenderup, hvor I finder både daginstitution, skole og indkøb.
Pendlervenlig beliggenhed med omkring en halv time i bil til Odense og et kvarters tid til Middelfart.
8Antal rum
0001Ombygget
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.895.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
3.678 kr.
Udbetaling
145.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
16,684 / 13.248 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
