Nyhed

A N Hansens Alle 32, 2900 Hellerup

207 m2 villa

Kontant 45.000.000 kr.

Hellerup - sundvejene


Eksklusiv villa med havudsigt - 4. villa fra Øresund

På en af Hellerups absolut mest eftertragtede adresser i Hellerup, blot få skridt fra Øresunds blå bølger, udbydes denne stilrene og indbydende villa med en enestående beliggenhed og smuk udsigt til vandet. Her får du en sjældent udbudt bolig, hvor moderne arkitektur, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Allerede ved ankomst fornemmes ejendommens særlige karakter. De rene linjer, de eksklusive materialevalg og den stringente arkitektur skaber et helstøbt udtryk, som fortsætter gennem hele boligen.

Ejendommen fremstår som en kompromisløs liebhaverbolig, med en gennemtænkt planløsning. Boligen rummer 207 m² bolig og 83 m² underetage og er beliggende på en 829 m² stor grund med skønne udearealer. Her får man en bolig, der på elegant vis kombinerer moderne minimalisme med funktionel luksus.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor de flotte lysindfald og de store vinduespartier skaber en unik forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven, hvor solen kan nydes dagen igennem.

Boligen byder på flere gode værelser, badeværelser samt rummelige opholdsrum fordelt på flere plan. På førstesalen findes en skøn stue med ekstra loftshøjde og en fantastisk udsigt, der understreger ejendommens særlige placering tæt på vandet.

Derudover medfølger et separat anneks, som giver oplagte muligheder for teenageafdeling med 2 disponible rum og toilet/bad

Udendørs byder ejendommen på en velanlagt handy have og flere hyggelige terrassemiljøer, hvor privatliv og solrige opholdspladser er i fokus. Her får du de perfekte rammer for både afslapning og sociale sammenkomster.

Beliggenheden er i absolut topklasse – tæt på Øresund, strand, grønne områder, gode skoler, indkøb og nem adgang til København. En sjælden kombination af ro, eksklusivitet og bynærhed.

En bolig for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker noget helt særligt.
7Antal rum
1995Byggeår
2Antal toiletter
829 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

45.000.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

23.132 kr.

Udbetaling

2.250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

245.008 / 199.636 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HellerupVælg og se mere om området nær boligen i Hellerup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Arne Skafdrup

home Charlottenlund - Klampenborg

Ansvarlig indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

arnes@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen