Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. marts kl. 13.30-14.00

Nyhed

Valdemarsvej 2, 3650 Ølstykke

771 m2 helårsgrund

Kontant 1.995.000 kr.

Hus til nedrivning i Ølstykke


- Byggegrund med frodig have centralt i byen

En unik mulighed for at bygge drømmehuset – det er, hvad vi her kan tilbyde. Den naturlige udvikling har medført, at nye byggegrunde og udstykninger er flyttet længere væk fra bymidten, men Valdemarsvej 2 er en behagelig undtagelse. Fordi adressen ligger i et etableret område, skal I ganske vist starte med at fjerne det eksisterende hus på grunden, men den gode beliggenhed er til at tage og føle på. Den nuværende villa er fra år 1900, og med tanke på, at den skal rives ned, er det en klar fordel, at den kun er på 65 m2.
Mange får øjnene op for Ølstykke, når livet i København er blevet for trangt. Uanset om I vælger S-tog eller egen bil, tager det i omegnen af 45 minutter til Indre By, og det er en tur, som er overkommelig at tilbagelægge for pendlere. På samme tid er det en god mulighed for at fastholde forbindelsen til hovedstaden, hvor kulturlivet kan lokke på lige fod med vennekredsen.
Adressen ligger for enden af en lille grusvej, hvor I kun har en enkelt direkte nabo. Grunden er på 711 m2, og en del af beplantningen i den frodige have kan I sagtens beholde. Dermed undgår I den hårde start uden privatliv i haven, som nye udstykninger lider under. I stedet kan I få et nyt hus med udsigt til gamle, fuldvoksne træer.
Bækkegårdsskolen og nærliggende pasningsmuligheder giver adressen et familievenligt islæt, og derudover har I kun 600 meter til Egedal S-togsstation og Føtex. Dog er det fristende at vende kursen mod Stenløse, for via stien tager det kun fire minutter at cykle til Egedal Centret, som har et rigtig godt butiksudvalg. Ovenikøbet deler I Valdemarsvej med en håndfuld større butikker, hvor I kan finde alt fra værktøj til sengetøj.
Muligheder, drømme og realiteter kan vi gennemgå ved en fremvisning – kontakt os for at høre nærmere.

Økonomi

Kontantpris ekskl. Tilslutningsafgift

1.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.418 kr.

Udbetaling

100.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

11.408 / 8.987 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mark Chabert

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

Ejendomsmægler, MDE - Vurderingsspecialist RD

markc@home.dk

70 10 10 14

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen