Nyhed

Silvervej 10, 9990 Skagen

2557 m2 helårsgrund

Kontant 495.000 kr.

2.557M2 GRUND I UDVIKLINGSOMRÅDE TÆT PÅ NATUREN OG STRANDKLIT


Grundstørrelse og lokalplan muliggør udstykning i tre matrikler

Et jordstykke på i alt 2.665m2 beliggende som en del af Fladen Grund området, der mod syd grænser op mod Koralbanke og mod nordvest grænser op mod Strandklit ved Skagen Nordstrand. Her er der nem adgang til fri natur som ender ved stranden.

Grunden har i de sidste mange år været anvendt som et fristed for sælger. De tidligere anvendte bygninger står stadig på grunden og alle er nedrivningsklar. Disse bygninger repræsenterer derfor ingen værdi. 

Grunden åbner op for flere anvendelsesmuligheder, som jfr. gældende lokalplan pkt. 3.1 er angivet til følgende: 
• Helårsboliger (åben- og tæt-lav) 
• Kollektive anlæg* 
• Erhverv* 
• Institutioner* 
• Naturområde (mose) 
• Offentlig og privat service* 
• Tekniske anlæg *

Under forudsætning af, at det kan ske uden gener for omgivelserne og uden, at boligområdets karakter ændres. 

Bebyggelsesprocent maks. 30% for åben-lav for den enkelte ejendom og maks. 35% for tæt-lav. Bygningshøjde maks. 10,5 m. Afstand til naboskel min. 2,5 m. Facader skal hovedsageligt udføres i træ, dog kan mindre dele udføres som pudset eller vandskuret facader eller en kombination af disse. 

Sekundære bygninger må også udføres i andre materialer som stål, zink og aluminium. Tagformen kan være med ensidig hældning eller symmetriske saddeltag med hældning på 25 - 50 grader. 

Området er ift. lokalplanens muligheder ikke færdig udviklet, hvorfor kloakering heller ikke er etableret. 

Rydning af grunden er op til køber selv.

Økonomi

Kontantpris inkl. delvis tilslutningsafgift

495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.421 kr.

Udbetaling

25.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

2.891 / 2.269 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Mikkel Leer Nyholm Pedersen

home Skagen

Ejendomsmægler, MDE

mpede@home.dk

98442666

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen