Melsted Langgade 39A+B+C, Melsted, 3760 Gudhjem

2560 m2 helårsgrund

Kontant 2.750.000 kr.

3 byggegrunde i Gudhjem


- med fantastisk havudsigt

Området 
En eftertragtet beliggenhed, hvor du har natur og by lige rundt hjørnet. 
Melsted Strand er et helt fantastisk sted at nyde solskinstimerne. - Men hvis du ønsker mere liv, byder Gudhjem by på alt fra gode cafeer, restauranter, havne miljø, shopping, biograf, indkøb og selvfølgelig også vores velkendte silderøgeri. Et fantastisk sted at opholde sig på ferie, hvor natur og byliv går op i en højere enhed. 

Anvendelse:
De tre ejendomme Melsted Langgade 39 a+ 39b + 39c , 3760 Gudhjem er omfattet af lokalplan nr. lokalplan031 for et hotelområde i Gudhjem. Hele lokalplanområdet inkl. de tre ejendomme skal jf.
lokalplanens bestemmelse 3.1 anvendes til hotelformål. Dermed må de tre ejendomme ikke bebygges med fritidshuse eller helårshuse med flexbolig-status.

Tilslutningsbidrag:
Spildevand: Pr. påbegyndt 800 m2: 55.275,-
Vand: 46.250,-
El: 19.437,50,-
Vand og spildevand er tilslutningsbidraget jf. Bornholms Energi og Forsynings takster og priser 2022 og el er jf. Trefor elnet øst.
Ovenstående bidrag er pr. enhed - ved byg af større hoteller bedes der rettes direkte henvendelse til forsyningsselskaberne for pris.

Økonomi

Kontantpris ekskl. Tilslutningsafgift

2.750.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

850 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17,922 / 13.782 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Per Kofoed
home Nexø

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

kofoed@home.dk

56 49 30 87

56 49 30 87