Kongstrup Bakke 2, Kongstrup, 4390 Vipperød
2512 m2 boligudlejningsejendom
Kontant 22.000.000 kr.
Ejendommen er i sin tid opført som motel og kursusvirksomhed, og har igennem mange år ligeledes været benyttet som flytningscenter.
Ejendommen er oprindeligt opført med 72 værelsesenheder, men der har været foretaget sammenlægninger på den ene etage af den ene fløj, hvor 19 værelser er blevet til 8 lejligheder. Derfor er det samlede antal enheder 61 for bygning 6 og 7. Der er, jf. vedlagte, fornuftig udlejning på lejlighederne.
Der har været drøftelser om og udfærdiget tegningsmetariale i forhold til en støjvold for udvikling af de ledige byggeretsmeter på ejendommen. Planen er/var at lave en arealoverførsel fra kommunen (som de var med på) således at volden kunne lægges tættere på vejen.
I forhold til ”byggeretsmeter” kan det bemærkes at :
Grundens areal 20.388 m2 med 30% bebyggelsesprocent. Byggeretsmeter 6.116 m2
Bygning 5, 6 og 7 udgør 2545 m2 byggeretsmeter, mulig opførelse m2 3.571 m2
Der vil muligvis kunne opføres en dagligvarebutik el lign på ejendommen.
Økonomi
Kontantpris
22.000.000 kr.
Afkast
14.35 %
Lejeindtægt
4.522.796 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
