Ejendommen er beliggende på en dejlig, stor og ugenert grund på hele 12.949 m². Her er der oplagte muligheder for eksempelvis hestehold, folde eller etablering af hunde- og kattepension – eller måske hundegårde – da der ikke er naboer i umiddelbar nærhed.
Der er tale om en sjældent udbudt ejendom med en charmerende bolig og tilhørende, velindrettede erhvervslokaler. Efter vores vurdering er dette en ejendom, der skiller sig markant ud fra det sædvanlige udbud.
Grunden er omgivet af høje træer og byder på en stor, anlagt græsplæne, mens resten fremstår som naturnært areal. Fra ejendommen er der blot få hundrede meter til letbanens trinbræt ved Odderbanen samt busforbindelse fra Skanderborgvej, og Aarhus C kan nås på under 15 minutter.
Erhvervsdelen er en regulær og velindrettet ejendom, som tidligere har huset Aarhus Dyrehospital, der i dag er flyttet til nye lokaler. Indretningen rummer blandt andet kontorer, venteværelse og reception, tidligere klinik- og operationsrum samt personalefaciliteter med omklædning og bad. Derudover er der flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder.
Med den store grund og de eksisterende sidebygninger er der gode muligheder for at etablere hestebokse. Der er desuden direkte adgang til græsarealer, hvilket gør det oplagt at indrette både fold og eventuelt ridebane.
Boligdelen fremstår yderst velholdt og emmer af charme, blandt andet takket være synlige loftsbjælker, der tilfører varme og karakter. En særlig fordel for familien med større børn er den separate afdeling i sidefløjen, som indeholder tre værelser, eget badeværelse, tekøkken og egen indgang.
Haven er helt ugenert og omkranset af høje træer, hvilket skaber en privat og fredelig atmosfære.
Kontakt Hans Holger Jakobsen, home Viby på tlf. 2239 9255 eller på mail hansj@home.dk
