Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 4. oktober

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 11. oktober

kl. 10.00-16.00

Godenshøj 5, 9240 Nibe

Name: Åbenthus
Start: 11-10-2026
End: 11-10-2026
Location: Godenshøj 5, 9240 Nibe

212 m2 villa

Kontant 6.095.000 kr.

Eksklusiv arkitekttegnet villa med enestående udsigt over Limfjorden

Højt beliggende på Godenshøj og opført af Menzer & Kristensen i 2023

På Godenshøj 5 i Nibe finder du en moderne og arkitekttegnet villa, hvor kvalitet, udsigt og ro går op i en højere enhed. Her bor du højt og frit med en imponerende panoramaudsigt over Limfjorden, omgivet af grønne omgivelser og et roligt naboskab.

Boligen er opført i 2023 af det anerkendte byggefirma Menzer & Kristensen og fremstår stilren, gennemtænkt og indflytningsklar. Huset er opført i to etager med en planløsning, der udnytter både lys, udsigt og rumfornemmelse optimalt. De store vinduespartier fra gulv til loft trækker naturen helt ind i boligen og skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.

Førstesalen byder på direkte udgang til rummelige terrassearealer, hvor Limfjordens skiftende udtryk kan nydes fra første parket – perfekt til både hverdage og gæster. Indretningen er præget af tidløse materialer, et moderne køkken og stilfulde badeværelser, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd.

Planløsningen giver mulighed for både fællesskab og privatliv, med fleksible rum og oplagte løsninger til såvel børnefamilien som det modne par, der ønsker god plads og komfort. Her er hele 5 værelser som kan undyttes til soveværelser, kontor elle andet samt 2 badeværelser.

Udendørs er grunden flot anlagt med have, terrassemiljøer og gode opholdsarealer. Den dobbelte carport med tilhørende skur sikrer praktiske løsninger i hverdagen, og indkørslen giver god plads til parkering.

Beliggenheden kombinerer natur og nærhed til byen på bedste vis. Godenshøj er et af Nibes mest attraktive områder – tæt på fjord, stisystemer, skole, indkøb og byliv, samtidig med at Aalborg nås på kort tid.

Godenshøj 5 er til dig, der søger en moderne bolig i høj kvalitet med udsigt, ro og plads til livet – og som ønsker noget ud over det sædvanlige.

Kontakt os for en fremvisning – denne bolig skal opleves

6Antal rum

2023Byggeår

2Antal toiletter

Energimærke

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

6.095.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.446 kr.

Udbetaling

305.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.237 / 27.456 kr.

Kvm. pris

27.705 kr.

Prisudvikling

-2 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med

212 m2 på Godenshøj 5, 9240 Nibe

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kristian Monberg

home Nibe

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

krmon@home.dk

96 71 62 62

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder

Godenshøj 5, 9240 Nibe

Eksklusiv arkitekttegnet villa med enestående udsigt over Limfjorden

Boligens økonomi

Overblik

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Hvad kan jeg købe bolig for?

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Bliv opdateret på boligmarkedet og få indsigter, nyheder og inspiration

Find ejendomsmægler

Skal du sælge bolig?

Skal du købe eller leje bolig?

Kom godt hjem med home