Nyhed
Bygtoften 16, 8800 Viborg
164 m2 villa
Kontant 1.895.000 kr.
En skøn vedligeholdt villa med masser af potentiale i Vestbyen beliggende på en blind vej
Udskiftet tag i 2013 og løbende fået skiftet vinduerne
Drømmer du om at bo i et fredeligt og familievenligt kvarter i det attraktive Viborg Vestby? Så bør du tage et nærmere kig på denne charmerende og velholdte ejendom på Bygtoften 16. Med kun én ejer siden opførelsen i 1967 emmer huset af sjæl og omhu, og her får du en solid bolig med gode opdateringer og et hav af muligheder for at sætte dit eget præg.
Ideel beliggenhed i børnevenlige omgivelser
Ejendommen er beliggende på en lukket og rolig villavej, perfekt til børnefamilien. Med stisystem lige uden for døren, kan børnene trygt gå eller cykle til Vestervang Skolen og de nærliggende fritidsaktiviteter. Området byder desuden på kort afstand til daginstitutioner, indkøbsmuligheder og det populære Vestbadet – ideelt til hyggelige familiedage med svømning og leg.
Etplansvilla med plads og potentiale
Boligen rummer hele 164 m² i ét plan og byder på en gennemtænkt planløsning, hvor især den forskudte pejsestue skaber en hyggelig og karakterfuld atmosfære. Her er god mulighed for både afslapning og samvær foran den flotte indbyggede pejs, der står som hjemmets naturlige samlingspunkt.
Stuen er lys og rummelig med store vinduespartier, som inviterer masser af dagslys indenfor og giver et smukt kig til haven og terrassen.
Løbende opdateret og velholdt
Ejendommen er blevet løbende vedligeholdt, og der er allerede taget vigtige skridt mod modernisering:
• Tagpaptag udskiftet ca. 2013
• Vinduerne udskiftet løbende – ældste fra 2000, nyeste fra 2022
• Gulvvarme i køkken, badeværelse og pejsestue
Dette giver en rigtig god base for at opdatere boligen til moderne stil og komfort – uden at starte helt fra bunden.
Haveidyl og praktisk carport
Udenfor mødes du af en nydelig, overskuelig have med fine beplantninger og blomstrende træer, som skaber et indbydende førstehåndsindtryk. En flisebelagt indkørsel fører op til carporten, hvor bilen står i tørvejr, og hvor der er god plads til både cykler og affaldssortering.
Tæt på natur, byliv og fællesskab
Med Undallslund Skov som nabo har du naturen lige ved hånden – perfekt til gåture, løbeture eller mountainbike. Samtidig er du kun en kort cykeltur fra Viborgs pulserende bymidte.
4Antal rum
1978Ombygget
750 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.895.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.481 kr.
Udbetaling
95.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
10.545 / 8.426 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
