Bjørnevej 7, Vibæk, 8400 Ebeltoft
127 m2 villa
Kontant 1.995.000 kr.
Flot moderniseret etplansvilla i naturskønne omgivelser
Kort afstand til midtby og badestrand
Velkommen til denne skønne ejendom der uden tvivl vil trylle et smil frem på jeres læber – her skal I nemlig kort sagt hverken gå på kompromis med boligen eller beliggenheden.
Så snart I ankommer til adressen, mærker I roen sænke sig. Huset ligger nemlig på en solrig matrikel, der tæller 1.132 kvadratmeter, og det letkuperede område har en rolig, tryg og hyggelig atmosfære over sig. Foruden indkørslen, carporten, garagen og udhusene venter den skønneste have, som udgør et kapitel for sig, og den skal uden tvivl opleves med egne øjne.
Men vi kan kort pointere, at den byder på en lille vinmark på den sydvendte skråning, et hyggeligt orangeri samt et imponerende terrasseområde med sol fra morgen til aften – herfra kan I selvfølgelig også nyde den smukke udsigt over sø og mose.
Villaen der er fra 1962 er løbende vedligeholdt og moderniseret; senest i 2017,hvor den fik en større omgang, hvorfor hjemmet i dag fremtræder fuldstændig indflytningsklart.
Huset har solceller fra 2012 og har Energimærke C, og samtidig er der pillebrændeovn og to luft til luft-varmepumper – alt dette er med til at sikre et meget lavt forbrug. Planløsningen viser sig med et stort køkken-alrum, en sydvendt stue, et bryggers, tre værelser og et badeværelse. Alle rum er regulære og indretningsvenlige, og som prikken over i’et prydes hjemmet af stilrent interiør fra top til tå.
I bosætter jer i skønne rammer – omgivet af Djurslands smukke natur med ganske kort gåafstand til Vibæk Strand, der i de kolde måneder indbyder til lange gåture, mens de lune dage indbyder til afslapning og forfriskende dukkerter. I gåafstand fra villaen har I handlemuligheder i Netto, og som prikken over i’et kan I køre til Ebeltoft på kun 5 minutter.
Denne ejendom skal uden tvivl opleves med egne øjne.
Ifølge Syddjurs Kommune vil man frit kunne benytte boligen i kortere eller længere perioder af gangen. Boligen må også stå tom. Indbo medfølger ikke.
Udlejningstilbud forligger
Der foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 20 - 25 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 75.000,- - 85.000,-.
4Antal rum
2015Ombygget
1132 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.362 kr.
Udbetaling
100.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12,260 / 9.552 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
