Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 8. november

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Lyngvej 2, 2670 Greve

148 m2 villa

Kontant 6.195.000 kr.

Gennemført villa med eksklusive materialevalg på sjældent stor grund


Blot ca. 200 meter fra stranden

På Lyngvej 2 i Greve venter en boligoplevelse ud over det sædvanlige. Her får I en villa på 148 m², der har gennemgået en omfattende renovering, hvor kvalitet, æstetik og sans for detaljen går op i en højere enhed. Beliggenheden fuldender oplevelsen med blot ca. 200 meter fra hoveddøren til stranden og en sjældent stor grund på hele 1.171 m².

Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor et eksklusivt Invita-køkken i massiv røget eg forener funktionalitet med smukt design. Her får I blandt andet Quooker 5-i-1 med danskvand, integreret amerikanerkøleskab, vinkøleskab og elegante messingdetaljer. Specialfremstillede bordplader med integreret vask og massiv messingbund understreger kvaliteten, mens flotte fliser og gulvvarme fuldender helheden.
I åben forlængelse af køkken-alrummet ligger hele to opholdsrum – en stemningsfuld opholdsstue med moderne, indbygget pejs og en separat tv-stue. Tilsammen skaber de tre rum et sammenhængende opholdsmiljø med plads til familieliv, gæster og rolige stunder.
De mange store vinduespartier lader lyset strømme ind, og næsten uanset hvilken retning blikket vendes, mødes man af havens grønne omgivelser. Det skaber en særlig ro og forbindelse mellem inde og ude. Fra flere steder åbner boligen direkte ud mod haven og de mange terrasser, som inviterer til lange sommerdage, hyggelige middage og afslappende stunder under åben himmel.
Det kompromisløse materialevalg fortsætter i det funktionelle bryggers, hvor elementerne matcher køkkenet og skaber en elegant sammenhæng.

Boligen rummer tre gode soveværelser. Forældreafdelingen ligger privat med eget badeværelse, hvor dobbeltbruser, gulvvarme, messingdetaljer og Invita-skabe i massiv røget eg skaber en eksklusiv atmosfære.
De to øvrige værelser er ideelle som børneværelser, gæsteværelse eller hjemmekontor og deles om endnu et flot badeværelse i samme stilrene materialer med smukke fliser og gulvvarme.
Og kvaliteten stopper ikke ved det, øjet ser. I 2025 er boligens el og VVS nyinstalleret. Huset forener dermed sin oprindelige karakter og atmosfære med moderne komfort og den tryghed, man normalt forbinder med et nybygget hus. Her får I det bedste fra begge verdener – et hjem med sjæl og charme, hvor der samtidig er investeret grundigt og langsigtet i alt det, man ikke ser.
Udenfor venter den store grund med masser af plads til udeliv, leg og afslapning. Med stranden blot ca. 200 meter væk bliver en tur langs vandet og kystens særlige ro en naturlig del af hverdagen.
Lyngvej 2 er kort sagt en sjældent gennemført bolig, hvor en omfattende renovering, tidssvarende tekniske installationer, eksklusive materialevalg og en gennemtænkt planløsning på en attraktiv beliggenhed blot 200 meter fra stranden smelter sammen til en helhed, der skal opleves.
4Antal rum
1995Ombygget
2Antal toiletter
1171 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

6.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.729 kr.

Udbetaling

310.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

34.873 / 28.265 kr.

Kvm. pris

39.712 kr.

Prisudvikling

0 %

148 m2 på Lyngvej 2, 2670 Greve
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved GreveVælg og se mere om området nær boligen i Greve. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Philip Mark

home Greve - Solrød - Karlslunde

Partner & Ejendomsmægler MDE

pmark@home.dk

70 500 100

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.