Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april

kl. 11.00-11.30

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 4. maj

kl. 11.00-11.30

Nyhed

Egebjergvej 45, 2750 Ballerup

196 m2 villa

Kontant 6.495.000 kr.

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 27. april

kl. 11.00-11.30

Indflytningsklar villa på 196 kvm med eksklusive detaljer og kun 350 m til Hareskoven


Gennemrenoveret kvalitetsvilla med 6 værelser, gulvvarme, og nyt tag fra 2014

Velkommen til Egebjergvej 45 

Her udbydes en yderst sjældent perle i Ballerup, som kombinerer gennemført kvalitet, moderne komfort og en unik beliggenhed kun 350 meter fra Hareskovens naturskønne stier.

Villaen fremstår fuldstændig indflytningsklar efter en omfattende renovering og tilbygning i 2014.  Her er alt gennemtænkt – fra den efterisolerede facade, tag og det lækre badeværelse samt gulvvarme i hele huset, ny el, vand og varmeinstallationer samt ladestander til elbil. Dette er en bolig, hvor komfort og æstetik går hånd i hånd.

Boligens hjerte er det storslåede køkken-alrum med loft til kip og store Velux-vinduer med elstyring, som lader lyset strømme ind dagen lang. Køkkenet er udstyret med speciallavet betonbordplade, der sammen med skibsplankegulvene og den rå italienske stenvæg i stuen skaber en varm og indbydende atmosfære.

Planløsningen er ideel til den moderne familie med hele seks rummelige værelser og to stilfulde badeværelser – begge med vaskefaciliteter. Mulighederne er mange: børneafdeling, forældreafsnit, multirum eller måske plads til to generationer under samme tag med mulighed for at etablere ekstra køkken.

Udenfor venter en lukket, nem have med flere solrige terrasser – herunder en nyere fliseterrasse, der er perfekt til både grillhygge og afslapning. Haven er ugeneret og indbyder til både leg og ro.

Beliggenheden er sublim for familielivet – kun få minutters gang til skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport. Samtidig har I den fredelige og grønne ramme med Egebjerge og Hareskoven som jeres baghave.

Her får I en sjælden kombination af stil, funktionalitet og naturnær beliggenhed. Et hjem, der skal opleves!


7Antal rum
1961Byggeår
2Antal toiletter
698 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

6.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

4.484 kr.

Udbetaling

325.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

35.818 / 28.688 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christina Midtgaard

home Ballerup

Partner & Ejendomsmægler, MDE

chrism@home.dk

44 68 20 55

44 68 20 55