home SundhedsAttest, tilstandsrapport, el-installationsrapport og energimærke
Tilstandsrapport, el-installationsrapport og forsikring giver en tryg bolighandel
Tilstands- og el-installationsrapport
En tilstands- og el-installationsrapport gør det muligt for dig som sælger at blive fritaget for størstedelen af dit ansvar efter salget af din bolig, mens køber kan tegne en ejerskifteforsikring og på den måde undgå ubehagelige økonomiske overraskelser efter købet.
Tilstandsrapporten bliver udarbejdet af en beskikket bygningssagkyndig, der beskriver den fysiske tilstand af boligen - herunder om der er fejl eller mangler.
El-installationsrapporten bliver udarbejdet af en autoriseret el-installatør, der gennemgår ejendommens el-installationer.
Ansvarsfritagelsen kræver at:
- Der bliver udarbejdet en tilstands- og el-installationrapport for boligen og fællesarealer (hvad angår ejerlejligheder)
- Køber får forelagt et tilbud på en ejerskifteforsikring
- Sælger tilbyder skriftligt at betale halvdelen af købers præmie til en 5-årig ejerskifteforsikring
home SundhedsAttest
SundhedsAttesten er en rapport om boligens tilstand, og den indeholder en lang række informationer, som ikke findes i traditionelle tilstandsrapporter.
home SundhedsAttest bliver udarbejdet af en autoriseret bygningssagkyndig. SundhedsAttest til ejerlejligheder kræver, at der udarbejdes en tilstandsrapport for både lejligheden og for ejendommens fællesarealer (kælder, trappe, loftrum m.m.).
Energimærke
Energimærket er lovpligtigt på alle boliger, der skal sælges. Det bliver udarbejdet af en bygningssagkyndig. Energimærket skal være udarbejdet, inden boligen kan annonceres til salg. Energimærket består af to dele:
1. En vurdering, der viser hvor store energiudgifter, der er ved boligen - fx til fjernvarme, olie, gas, el og vand.
2. Et spareforslag, der viser hvilke forbedringer, der kan betale sig at gennemføre på boligen. Forslaget viser også, hvor meget man kan mindske energiudgifterne, hvis man foretager forbedringer af boligen med ekstra isolering eller udskiftning af vinduer.
Nye energimærker er som hovedregel gældende i 10 år. Hvis der i forslaget er besparelser, der kan tilbagebetales på under 10 år, så er energimærket gældende i 7 år. Energimærket mister sin gyldighed, hvis du bygger om eller laver ændringer, der i væsentligt omfang påvirker din boligs energiforbrug.