home SundhedsAttest, tilstandsrapport, el-installationsrapport og energimærke

Tilstandsrapport, el-installationsrapport og forsikring giver en tryg bolighandel

Tilstands- og el-installationsrapport

En tilstands- og el-installationsrapport gør det muligt for dig som sælger at blive fritaget for størstedelen af dit ansvar efter salget af din bolig, mens køber kan tegne en ejerskifteforsikring og på den måde undgå ubehagelige økonomiske overraskelser efter købet.

Tilstandsrapporten bliver udarbejdet af en beskikket bygningssagkyndig, der beskriver den fysiske tilstand af boligen - herunder om der er fejl eller mangler.

El-installationsrapporten bliver udarbejdet af en autoriseret el-installatør, der gennemgår ejendommens el-installationer.

Ansvarsfritagelsen kræver at:

• Der bliver udarbejdet en tilstands- og el-installationrapport for boligen og fællesarealer (hvad angår ejerlejligheder)
• Køber får forelagt et tilbud på en ejerskifteforsikring
• Sælger tilbyder skriftligt at betale halvdelen af købers præmie til en 5-årig ejerskifteforsikring

home SundhedsAttest erstattet af home BoligOverblik

home SundhedsAttest er i januar 2025 erstattet af home BoligOverblik.

Med home BoligOverblik får din kommende køber på et øjeblik et online indblik, som viser mulighederne i din bolig.

Overblikket omsætter de tekniske data, fra boligens rapporter, til konkrete anbefalinger om eventuelle forbedringer og muligheder i boligen. Det meste er fotodokumenteret og prissat, og køber kan selv til- og fravælge forslag, som er vigtige for ham/hende, justere priser og hente det hele i en fil, som kan bruges i dialogen med bank, rådgivere og håndværkere.

home BoligOverblik kan give boligkøber den tryghed der skal til, for at han/hun handler. Når du kender din boligs potentiale, får du en bedre handel. Og det gælder, både når du skal sælge eller købe.

Læs mere om home BoligOverblik

Energimærke

Energimærket er lovpligtigt på alle boliger, der skal sælges. Det bliver udarbejdet af en bygningssagkyndig. Energimærket skal være udarbejdet, inden boligen kan annonceres til salg. Energimærket består af to dele:

1. En vurdering, der viser hvor store energiudgifter, der er ved boligen - fx til fjernvarme, olie, gas, el og vand.

2. Et spareforslag, der viser hvilke forbedringer, der kan betale sig at gennemføre på boligen. Forslaget viser også, hvor meget man kan mindske energiudgifterne, hvis man foretager forbedringer af boligen med ekstra isolering eller udskiftning af vinduer.

Nye energimærker er som hovedregel gældende i 10 år. Hvis der i forslaget er besparelser, der kan tilbagebetales på under 10 år, så er energimærket gældende i 7 år. Energimærket mister sin gyldighed, hvis du bygger om eller laver ændringer, der i væsentligt omfang påvirker din boligs energiforbrug.