Menu

home Ejerlejlighedsprisindeks 1. kvartal 2019

Indeks: Lejlighedssalget stabiliserede sig i årets start

9. maj 2019

Resumé: Lejlighedspriserne steg i 1. kvartal

homes lejlighedsprisindeks for hele landet viser, at ejerlejlighedspriserne steg med 1,7 procent fra februar til marts (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneder gennemsnit.

Med tallene for marts har vi overblikket over hele 1. kvartal. Fra 4. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019 steg priserne i gennemsnit 2,1 procent.

I forhold til for et år siden lå priserne i 1. kvartal 1,8 procent højere.

Fremgangen var drevet af stigende priser i Region Hovedstaden. I Region Midtjylland faldt priserne i 1. kvartal.

Handelsaktiviteten var uændret i 1. kvartal i forhold til 4. kvartal. I forhold til samme periode for et år siden blev der solgt hele 7,9 procent færre lejligheder (sæsonkorrigeret).

Andelen af solgte projektlejligheder ud af det samlede antal af solgte lejligheder er nu på det laveste niveau siden 2013.

De reale lejlighedspriser er fra 1. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019 steget med 0,6 procent (sæsonkorrigeret).

Lejlighedspriser op trods færre handler

homes ejerlejlighedsprisindeks viser, at priserne på landsplan steg med 1,7 procent fra februar til marts (sæsonkorrigeret) – målt som et tremåneders gennemsnit. Med tallene for marts har vi overblikket over udviklingen gennem hele 1. kvartal. Priserne steg således med 2,1 procent fra 4. kvartal til 1. kvartal (sæsonkorrigeret). Ejerlejlighedspriserne er steget med 1,8 procent fra 1. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019.

Den gennemsnitlige pris på en ejerlejlighed på landsplan i 1. kvartal 2019 lå knap 22 procent højere end i august 2006, hvor priserne toppede inden krisen. En gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvadratmeter koster nu 2.630.000 kr., hvilket er omkring 470.000 kr. mere, end hvad den kostede på toppen i 2006, hvor prisen var 2.170.000 kr.

Handelsaktiviteten var uændret på ejerlejlighedsmarkedet i 1. kvartal i forhold til 4. kvartal (sæsonkorrigeret). Set over det seneste år er den dog faldet med 7,9 procent.

Udviklingen i København og Aarhus
Lejlighedspriserne steg med 0,3 procent i København fra 4. til 1. kvartal, mens de steg med 2,0 procent i hele Region Hovedstaden. Lejlighedspriserne faldt med 0,6 procent i Aarhus, her fulgte lejlighedspriser i Region Midtjylland med ned og faldt med 3,6 procent i 1. kvartal.

Fra 1. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019 faldt priserne med 2 procent i København, modsat steg lejlighedspriserne i Region Hovedstaden med 2,3 procent. I Aarhus faldt priserne ret beskedent med 0,1 procent, mens de faldt 2,3 procent i Region Midtjylland.

Den seneste prisudvikling betyder, at en typisk lejlighed på 85 kvadratmeter i København nu koster 3.450.000 kr., mod 3.520.000 kr. i marts 2018, det vil sige et fald på cirka 70.000 kr. Det er imidlertid stadig 700.000 kr. mere end den tidligere top i september 2006. Priserne på ejerlejligheder i København påvirkes i høj grad af projektsalg.

I Aarhus kostede en typisk lejlighed på 85 kvadratmeter i december 2.590.000 kr., hvilket er omtrent det samme som sidste år på denne tid. Priserne ligger dermed ca. 310.000 kr. over niveauet fra toppen i begyndelsen af 2007.

Projektsalg i København
Prisstigningen på lejligheder var drevet af stigende priser på eksisterende boliger, mens prisen på projektlejligheder faldt fra 4. 2018 til 1. kvartal 2019. Prisen på en gennemsnitlig projektlejlighed faldt med 1,5 procent, mens den for eksisterende lejligheder steg med 1,1 procent fra 4. kvartal 2018 til 1. kvartal 2019.

Samtidig udgør projektsalget en mindre andel af det samlede lejlighedssalg i København end tidligere.

Se hele homes Ejerlejlighedsprisindeks 1. kvartal 2019 her (PDF)

Se også homes Husprisindeksprisindeks 1. hvartal 2019 her


/

Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/

Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/

Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/

home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!