Menu

home Ejerlejlighedsprisindeks august 2018

Lejlighedspriserne faldt i august

18. september 2018

Resumé:

Lejlighedspriserne faldt i august

  • homes ejerlejlighedsprisindeks faldt 0,5 procent fra juli til august (sæsonkorrigeret) – når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
  • Sammenlignet med samme måned sidste år lå ejerlejlighedspriserne på landsplan 2,8 procent højere. Ejerlejlighedspriserne faldt med 0,3 procent i København, mens de steg 0,8 procent i Aarhus i august måned.
  • Priserne steg med 0,3 procent i Region Midtjylland i august, mens de var uændrede i Region Hovedstaden.
  • På landsplan var prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. 2.610.000 kr. i august. I København var prisen 3.650.000 kr., mens en tilsvarende lejlighed i Aarhus kostede 2.670.000 kr.
  • De reale lejlighedspriser viser udviklingen i lejlighedspriserne, når man fraregner den generelle prisudvikling i samfundet. De faldt 0,4 procent i august (målt som et 3 måneders glidende gennemsnit).

Kilde: home Danske Bank

Se home Ejerlejlighedsprisindeks for august med grafer, tabeller mm. (PDF)

Se også home Husprisindeks for august

Kommentarer til indeks fra Michael Dalsager, senior kommunikationskonsulent i home a/s

”Husmarkedet sluttede sommeren med manér. Prismæssigt var der sol over husene, mens det skyede til over lejlighederne.

Lejlighederne blev solgt 0,5 procent billigere i august sammenlignet med juli. De lavere priser bekræfter, at lejlighedsmarkedet er kommet ind i et langt mere roligt gænge efter en årrække med markante prisstigninger.

Forklaringen på prisfaldet skal findes i, at der er færre handler. Godt 8 procent færre lejligheder skiftede ejer i august sammenlignet med samme måned for et år siden (tre måneders glidende gns.). Det er et noget større fald, end der er set i køberinteressen for fremvisninger (ifølge Home Fremvisningsindeks for august).

Fra juli til august var der flere fremvisninger af lejligheder – men priserne faldt altså alligevel.

Det tyder på, at køberne ser flere lejligheder, inden de beslutter sig. Det er naturligt, for udvalget er også større nu – og køberne er blevet mere grundige og kritiske på lejlighedsjagten. Sælgerne må give et større afslag i forhandlingerne end tidligere, men afslaget befinder sig fortsat i den lave ende og er i procent lavere end for et tilsvarende huskøb.

De høje priser og strammere låneregler har ikke gjort det nemmere at opfylde drømmen om en lejlighed, og det har hægtet nogle købere af.

En kvm-lejlighed kostede i august fortsat mere end sidste sommer, men årstigningen er kun 2,8 procent. Det må siges at være meget beskedent efter flere år, hvor stigningstakten har befundet sig tæt på eller over de to-cifrede procenter. I august 2017 kunne lejlighedsejerne se tilbage på et prishop på hele 12 procent.

I august er der sket det, at husene på landsplan nu kan fremvise de flotteste procenter, nemlig 2,9 procent. Fra juli til august gik huspriserne frem med 0,5 procent.

Husene er i flere måneder kommet i bedre og bedre form – med flere fremvisninger og flere handler. Faktisk er fremvisninger af huse på det højeste niveau i 11 år (ifølge fremvisningsindeks fra Home og Danske Bank) – og det smitter af på dynamikken mellem købere og sælgere.

På husmarkedet er afslaget - modsat for lejlighederne - skrumpet. Som det ser ud lige nu, ender hussalget i 2018 som det bedste i årtiet.”


For yderligere kommentarer, kontakt:
Senior kommunikationskonsulent Michael Dalsager, home a/s,+45 20 43 36 14 - mida@home.dk

Cheføkonom Las Olsen, Danske Bank, +45 45 12 85 31 - laso@danskebank.dk


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Pris og ejerudgift
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!