Menu

Skatteregler ved forældrekøb

Forældrekøb og skatteregler? Beskatningsformer ved forældrekøb? Salg af forældrekøb? Der kan være mange spørgsmål vedrørende forældrekøb. Få overblik og hjælp her

Tag stilling til beskatningsform!

Ved forældrekøb - og udlejning generelt - er der tre beskatningsformer; personskatteloven, virksomhedsskatteloven & kapitalafkastordningen. Som forældre skal I vælge beskatningsform, når I skal udfylde selvangivelsen. Undervejs i perioden har I også mulighed for at skifte mellem de forskellige beskatningsformer. Der gælder dog særlige regler for værdifastsættelse af lejligheden i forbindelse med ind- og udtrædelse af virksomhedsskatteordningen.

Er du i tvivl om valg af ordning, er det altid en god idé at tale med en revisor.

Når forældrekøbet sælges

Hvis en lejlighed er købt med henblik på udlejning, skal en eventuel avance som hovedregel beskattes. Avancen opgøres som forskellen mellem salgsprisen (med fradrag af salgsomkostninger) og købsprisen (inklusive købsomkostninger). Købsprisen forhøjes med 10.000 kroner for hvert år du ejer lejligheden. Dog får du ikke fradrag det år, hvor lejligheden bliver solgt.

Anvender du virksomhedsskatteordningen i det år, hvor lejligheden bliver solgt, skal avancen indgå i virksomhedens indkomst og medregnes i årets resultat. Anvender du i stedet personskatteloven eller kapitalafkastordningen, skal du lægge avancen til kapitalindkomsten. Hvis salget medfører et tab, kan du modregne det i eventuel anden skattepligtig avance ved salg af ejendom, og tabet kan overføres til senere indkomstår.

Må jeg sælge lejligheden til barnet på et senere tidspunkt?

Hvis du sælger lejligheden til dit barn, skal salget ske til den aktuelle markedsværdi for umiddelbart at blive godkendt af skattemyndighederne. Normalt godkender Skat en pris, der maksimalt ligger 15% under den seneste offentlige ejendomsvurdering. 

I forbindelse med salget anbefaler vi, at du får en revisor til at hjælpe med den nøjagtige beregning af overskud og eventuel skattemæssig avance.

Har du medregnet alle økonomiske aspekter ved et forældrekøb? Læs mere om boligsikring og fremleje samt mere om forældrekøb her


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!