Vildt år for lejligheder

Det er ikke husene, der står for de største prisstigninger i 2025. Det er ejerlejlighederne.

Boligsidens Markedsindeks viser, at den gennemsnitlige salgspris for lejligheder i december 2024 lå på 36.933 kr. pr. kvm., men i 2025 er den steget hver eneste måned, og landede i december 2025 på 42.568 kr. pr. kvm. Det svarer til en årlig stigning på 15,3 procent på landsplan.

”Lejlighedspriserne har kun haft én retning i 2025, og det er op. Alene i 2025 er der lagt mere end 5.500 kr. til den gennemsnitlige kvadratmeterpris, og nu ser vi den foreløbige kulmination i form af den største årlige stigning ved årsskiftet i hele Boligsidens statistik,” konstaterer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, i en pressemeddelelse.

I home er salget af lejligheder steget med næsten 37 procent i 2025 sammenlignet med 2024.

”Det har været et ’vildt’ år for lejlighedssalg, helt særligt i hovedstaden men også i Aarhus og de andre store byer, og de mange handler og det faldende udbud har drevet priserne op,” fortæller Henrik Hauthorn Jensen, boligmarkedsanalytiker i home.

En københavnerlejlighed steget 1 mio. kr. i 2025 – 300.000 kr. i Aarhus

På landets største marked for lejligheder, nemlig Københavns Kommune, er prisudviklingen da også langt mere markant end gennemsnittet for hele landet.

I 2025 steg lejlighedspriserne i Københavns Kommune med 23,3 procent, og det svarer til, at en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter er blevet 1 mio. kr. dyrere i løbet af 2025.

Salgspriserne for ejerlejligheder i Aarhus steg i 2025 med 10,2 procent, hvilket svarer til en værdistigning på cirka 300.000 kr. for gennemsnitslejligheden på 80 kvadratmeter.

Se også home Boligbrief med fremvisninger, handler og priser

Foto: Palle Skov