Top 10-kommuner: Her er danmarksmesteren i boligsalg i årets start

Foråret kom tidligt på boligmarkedet: Handelstallene stiger markant i årets første tre måneder, og bolighandlerne i Danmark er i klar fremgang efter et par stille år.

Nye tal fra Boligsiden og home viser, at antallet af handler med boliger (alle boligtyper) er steget med 23 % på landsplan i første kvartal 2025 sammenlignet med samme periode sidste år.

Flere kommuner har oplevet stigninger langt over landsgennemsnittet – både i procent og i antal – viser toplisterne, som home har udarbejdet.

"Der er kommet markant mere gang i boligmarkedet igen. Renterne er faldet, køberne er vendt tilbage, og det mærkes over hele landet – ikke mindst i de kommuner, hvor aktiviteten er steget mere end 50 %," siger Martin Wiesener, adm. direktør og CEO i home.

Allerød, Fanø og Rødovre i førerfeltet

Målt i procent er det Allerød, Fanø og Rødovre, der har oplevet de største løft i aktiviteten det seneste år.

I Allerød er antallet af handler steget med 73 %, mens Fanø og Rødovre følger tæt efter med stigninger på henholdsvis 68 og 63 %.

"Forstadskommuner som Allerød og Rødovre nyder godt af, at der er run på de københavnske boliger, hvor priserne også er steget markant," forklarer Martin Wiesener.

Det bekræfter de lokale ejendomsmæglere hos home Allerød-Lynge.

"Jamen, vi keder os bestemt ikke! Vi har rigtig mange købere fra København og faktisk også fra Allerød," siger indehaver Tobias Sederholm, ejendomsmægler og køberrådgiver hos home Allerød-Lynge.

Andre kommuner med høj vækst i handelsaktiviteten er Odder, Næstved, Rudersdal og Gribskov – alle med stigninger omkring 50 % eller mere.

København og Aarhus topper i antal handler

Målt på det absolutte antal handler er det storbyerne, der ligger i front.

I København blev der handlet 675 flere boliger end i samme periode sidste år – en stigning på 44 %. Aarhus følger efter med 327 flere handler, mens Aalborg har haft en fremgang på 162.

Andre kommuner med høj vækst i handelsaktivitet målt i antal handler er Odense, Vejle, Slagelse og Silkeborg.

87 kommuner havde flere handler, og kun 11 kommuner oplevede ikke vækst i antallet af bolighandler i kvartalet sammenlignet med året før: Nordfyns, Læsø, Samsø, Nyborg, Stevns, Glostrup, Vejen, Lemvig, Ringsted, Struer og Ærø. 

Foråret bringer optimisme – og stabilitet

Efter at de nye boligskatteregler trådte i kraft ved indgangen til 2024, opstod der et vakuum i markedet oven på nogle hektiske salgsmåneder op til årsskiftet.

"Det medvirker til det store hop i handlerne i årets første kvartal – især på lejlighedsmarkedet – samtidig med at interessen for at købe bolig er god og understøttet af lavere renter, normaliseret inflation, mange i job og fremgang i lønningerne," siger home-direktør Martin Wiesener.

Økonomiske eksperter forventer stigende priser på boligmarkedet i 2025, og det skubber også markedet frem med øget aktivitet blandt både købere og sælgere, fremhæver home.

Salget halter stadig efter corona-toppen

2025 er det bedste 1. kvartal siden 2011 - og kun overgået af 2021, viser tallene fra Boligsiden.

Hvis vi sammenligner med 1. kvartal 2021 – hvor boligmarkedet faktisk toppede i handler under pandemien – ligger antallet af handler 34 % lavere på landsplan. 

Det viser, at markedet er godt og på vej op, men stadig befinder sig på et mere afdæmpet og stabilt niveau end under det ekstraordinære coronaår.

Kilde: Boligsiden og home (beregning), se alle kommuner i vedhæftede fil

Top 10 – kommuner med størst fremgang i procent

Kommune	Handler Q1 2024	Handler Q1 2025	Stigning (%)
Allerød	59	102	+73 %
Fanø	28	47	+68 %
Rødovre	86	140	+63 %
Odder	82	128	+56 %
Næstved	259	392	+51 %
Rudersdal	171	256	+50 %
Gribskov	186	278	+49 %
Lejre	101	150	+49 %
Tårnby	92	136	+48 %
Lyngby-Taarbæk	160	231	+44 %

Top 10 – kommuner med størst fremgang i antal handler

Kommune	Handler Q1 2024	Handler Q1 2025	Ændring (antal)
København	1.535	2.210	+675
Aarhus	884	1.211	+327
Aalborg	629	791	+162
Næstved	259	392	+133
Odense	549	671	+122
Vejle	351	454	+103
Gribskov	186	278	+92
Rudersdal	171	256	+85
Slagelse	221	304	+83
Silkeborg	317	398	+81