Stigende boligpriser i november

Boligpriserne er steget over hele landet det seneste år, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks.

 

FAKTA: Udvikling i salgspriser fordelt på boligtyper, november 2024

Boligtype	Salgspris nov. 2024 (kr. pr. kvm.)	Månedlig ændring	Årlig ændring
Villaer og rækkehuse	17.671	1 %	5 %
Ejerlejligheder	36.588	1 %	6,2 %
Sommerhuse	23.263	0,2 %	3,1 %

Kilde: Boligsiden

 

home Boligbrief, som udsendes i samarbejde med Danske Bank, bekræfter udviklingen i salgspriserne:

• Villaer og rækkehuse er ifølge homes handler steget med 5 %
• Ejerlejligheder med 2 %
• Sommerhuse med 8 % det seneste år
  
  Kilde: home Boligbrief, november 2024.

 

Flere købere er på boligjagt, og det betyder flere handler med deraf stigende priser, vurderer homes administrerende direktør/CEO Martin Wiesener.

”Vi har flere kunder på fremvisninger, og det tegner dermed til flere handler de næste par måneder, da der typisk er en direkte sammenhæng her,” siger Martin Wiesener i en kommentar til Boligsidens prisstatistik for november.

Både fra oktober til november og i forhold til for et år siden, viser homes tal flere fremvisninger på såvel huse som lejligheder.

 

Generelt har vi et positivt boligmarked med fremgang i forhold til sidste år, lyder meldingen fra home-kæden.

”Det stigende udbud af boliger til salg giver køberne noget at vælge imellem, og det hjælper salget på vej,” lyder det fra home-direktøren.

”I november rundede vi sidste års salg, endda selv om der var ekstra aktivitet i form af en del fremrykkede handler i slutningen af 2023 pga. de nye skatteregler, der trådte i kraft fra årsskiftet,” uddyber Martin Wiesener.

 

Grobund for god start på 2025
Han vurderer, at den positive udvikling vil fortsætte de kommende måneder under forudsætning af, at de økonomiske vilkår ikke ændrer sig væsentligt.

Også Danske Banks prognose for dansk økonomi herunder boligmarkedet giver grobund for optimisme, mener han.

”Boligmarkedet har klaret sig overraskende godt på det seneste, hjulpet på vej af stigende indkomster og et fortsat solidt arbejdsmarked, der har understøttet muligheden for at købe nyt hjem.”

 

I løbet af 2024 er boligrenterne begyndt at falde, hvilket banken forventer vil forsætte ind i 2025 for så generelt at stabilisere sig mod 2026.

”Det vil være med til at understøtte bolighandlen i den nærmeste fremtid, lige som fortsatte lønstigninger betyder, at flere familier kan realisere deres boligdrømme,” siger Martin Wiesener, homes direktør. 

Faktisk forventer økonomerne i Danske Bank, at huspriserne i foråret 2025 passerer det niveau, de havde for to år siden, hvor priserne toppede.

 

FAKTA: Udvikling på boligmarkedet november 2023 - november 2024:

Fremvisningsindeks
Villaer og rækkehuse: Steget med 3 %.
Ejerlejligheder: Steget med 2 %.
Sommerhuse: Steget med 2,3 %.

Handelsindeks
Villaer og rækkehuse: Salget steget med 5,4 %.
Ejerlejligheder: Salget steget med 6,9 %.
Sommerhuse: Salget faldet med 4,4 %.

Prisindeks
Villaer og rækkehuse: Steget med 5 %.
Ejerlejligheder: Steget med 2 %.
Sommerhuse: Steget med 8 %.

Kilde: home Boligbrief, nov. 2024