Pris-hattrick i november – og udsigt til prisstigninger i 2026

Nyt Boligbrief fra home og Danske Bank viser bred prisfremgang – trukket af stor efterspørgsel der fortsætter ind i næste år

Det danske boligmarked går ind i vinteren med en kraftig medvind fra efteråret.

Nye tal fra home og Danske Banks Boligbrief for november viser, at både huse, ejerlejligheder og sommerhuse steg i pris – og at hovedstadsområdet trak stigningerne op.

Nationalt steg både huspriserne og lejlighedspriserne med 0,9 procent fra oktober til november, mens sommerhuspriserne gik frem med 1,8 procent.

Hovedstaden trækker – men prisfremgang i hele landet

“Vi ser et pris-hattrick i november. Alle boligtyper stiger, og især Hovedstaden trækker op – et tydeligt tegn på, at knaphed og solid efterspørgsel får priserne til at stige,” siger Martin Wiesener, CEO i home-kæden.

Et standardhus på 150 kvadratmeter koster nu 2,776 mio. kr., en 80 kvm ejerlejlighed 3,111 mio. kr., mens et standard-sommerhus på samme størrelse ligger på 1,885 mio. kr. ifølge home Boligbrief.

Hovedstadsområdet er fortsat jetmotoren i markedet. Her steg huspriserne 2,3 procent på en måned, mens ejerlejlighederne steg 1,1 procent – og 0,7 procent i Københavns Kommune.

Huse: Færre fremvisninger – men flere handler og højere priser

Tendenserne viser et klassisk knaphedsmønster, understreger home. Husmarkedet fortsætter udviklingen fra oktober med færre fremvisninger, flere handler og stigende priser.

• Fremvisningerne faldt 1,2 procent, men handlerne steg alligevel 0,6 procent – et tegn på, at de boliger, der faktisk kommer på markedet, bliver solgt hurtigt., og at køberne ikke har så meget at vælge imellem.
• Samtidig steg huspriserne med 0,9 procent, svarende til en månedlig stigning på cirka 24.000 kr. for en standardvilla. På et år er en villa blevet omkring 231.000 kr. dyrere.

“Husmarkedet leverer et skoleeksempel på knaphed: Færre fremvisninger, men flere handler – og priserne tikker op. Mange huse bliver solgt hurtigt, og vi forventer, at der også bliver rigtig god efterspørgsel i december, som normalt er årets stillemåned på boligmarkedet,” siger Martin Wiesener.

Prognose: Huspriserne stiger også i 2026 og 2027

Mens boligmarkedet tæller ned til 2026, har Danske Bank allerede kigget frem. I en ny prognose for boligmarkedet forventer bankens økonomer, at priserne fortsætter op.

• Det betyder et skøn for husprisernes udvikling på 6,3 procent for næste år mod 5,9 procent i år og 3,7 procent i gennemsnit i 2027.
• Fortsætter udviklingen fra 2025, er det ikke urealistisk, at årsvæksten i priserne ender oppe omkring 10 procent, vurderer Danske Bank.
  
  

home Boligbrief er opgjort sæsonkorrigeret med et tremåneders glidende gennemsnit. Læs mere her.