Ny måling: Bekymring for vand presser sig på ved boligkøb

Skybrud, stormflod og forhøjet vandstand har rettet fokus mod oversvømmelser i private boliger de seneste år. Ikke mindst hos køberne.

Det ses nu tydeligt i analysevirksomheden YouGov og homes årlige måling af risikoen for vandskaders betydning for danskernes boligkøb.

På fem år er antallet af danskere, der svarer, at risikoen for vandskader i høj grad eller i meget høj grad har betydning for boligvalget, steget med 11 procentpoint.

• Fra 55 % i januar 2020 til 66 % i januar i år, viser undersøgelsen med over 2.000 besvarelser fra et repræsentativt udsnit af den voksne befolkning. Det er ifølge YouGov en signifikant stigning.

”Vand, der kan true vores boliger, er for alvor kommet på dagsordenen de seneste fem år. Det er i høj grad også på boligkøbernes radar, når vores mæglere møder dem på fremvisninger,” siger boligmarkedsanalytiker og talsperson i home, Henrik Hauthorn Jensen.

• Tilsvarende viser spørgeundersøgelsen også et fald i antallet af boligkøbere, hvor risikoen for vandskader slet ingen betydning har. Nu er det kun 8 %, der svarer, at det slet ikke har betydning, sammenlignet med 13 % tidligere.

”Vi oplever, at køberne generelt er godt forberedte, når de møder op på fremvisninger. De har ofte set på simuleringskort for vandstand i fremtiden, orienteret sig hos kommunen og kigget på terrænkoter i landskabet, der viser, om boligen ligger højt eller lavt i landskabet,” fortæller homes analytiker.

Siden 2017 har home sammen med YouGov stillet spørgsmålet til boligkøberne, ”i hvilken negativ grad vil risikoen for vandskader have af betydning for dit boligvalg”, og tendensen er tydelig.

”Risikoen er i dagligdagen mere eller mindre fremme i danskernes bevidsthed. Den overordnede tendens er dog, at hvor nærhed til vand for fem-ti år siden udelukkende var et aktiv for boligen, så skærper vandet i nabolaget nu købernes opmærksomhed på, om der er en risiko for vandskader,” siger homes analytiker.

Flere boligejere sikrer boligen mod vand

home oplever, at et stigende antal boligejere gør en indsats for at sikre deres bolig mod vandskader og dermed øge boligens attraktivitet for køberne.

Det er især etablering af drænrør, faskiner, regnvandsbede og pumpebrønde, som boligejerne er begyndt at investere i.

Foto: Colourbox

Spm: Skybrud, stormflod og forhøjet vandstand fra å, sø, grundvand, fjord eller hav har rettet fokus mod oversvømmelser i private boliger. Forestil dig at du skulle købe en anden bolig, i hvilken negativ grad vil risikoen for vandskader da have af betydning for dit boligvalg?

TABEL:

Svar	okt-17	jan-19	jan-20	aug-21	jan-24	jan-25
Antal spurgt	2032	2084	2041	2004	2010	2024
Slet ikke	4%	5%	5%	5%	5%	4%
I mindre grad	10%	8%	9%	9%	6%	4%
I nogen grad	25%	24%	25%	27%	22%	17%
I høj grad	27%	30%	28%	31%	31%	29%
I meget høj grad	28%	27%	27%	25%	31%	37%
Ved ikke	6%	6%	7%	4%	5%	9%
I høj grad + i meget høj grad	55%	57%	55%	56%	62%	66%

*Kilde: YouGov for home, undersøgelsen er gennemført af analyseinstituttet YouGov for ejendomsmæglerkæden Home. Der er i alt gennemført 2.025 CAWI-interview med danskere over 18 år i perioden 3. – 14. januar 2025.