Midtvejs-status: Så meget er boligpriserne steget i år

Juni-tal fra Boligsiden viser, at salgspriserne for både huse, ejerlejligheder og sommerhuse er steget i løbet af første halvdel af 2024

Den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i Danmark endte på 17.408 kroner per kvadratmeter i juni måned, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. 

Dermed er huspriserne steget i samtlige måneder af 2024 - senest fra maj til juni med 0,5 procent.

Med de nye salgspriser for juni er det samtidig muligt at gøre status på prisudviklingen på boligmarkedet for første halvår af 2024. 

Først huspriserne – de er steget med 3,5 procent i løbet af i år. Det svarer til, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter er steget med knap 90.000 kroner i værdi i løbet af årets første halvår.

”Det har foreløbig været en god ’investering at eje et hus i 2024, og det luner på friværdien for mange, men der er dog stor forskel på, hvordan salgspriserne har udviklet sig rundt om i landets kommuner,” siger Henrik Hauthorn Jensen, boligmarkedsanalytiker i home.

 

1. halvår 2024 - Her kan du se prisudviklingen for huse i din region og  kommune (Boligsiden.dk): https://www.boligsiden.dk/nyheder/boligpriser/her-steg-huspriserne-mest-i-foerste-halvaar-af-2024

Kvadratmeterpris for lejligheder runder 35.000 kroner

Lejlighederne er også blevet mere værd i løbet af første halvår 2024. Helt præcis 2,4 procent. Det svarer til, at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvadratmeter er steget med lidt over 65.000 kroner i værdi.

Landsgennemsnittet for lejlighedspriserne landede på 35.317 kroner i juni måned, som er 1,5 procent mere end i maj. Det er første gang siden juli 2022, at den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder er på over 35.000 kroner per kvadratmeter.

I Københavns Kommune, som har det største marked for ejerlejligheder, endte lejlighedspriserne på 53.299 kroner per kvadratmeter i juni. Dermed er priserne for lejligheder steget med 3,1 procent i Københavns Kommune i første halvår af 2024.

Historisk høj salgspris for sommerhuse 

Den gennemsnitlige salgspris for sommerhuse endte på 23.377 kroner per kvadratmeter i juni, som er det hidtidige højeste niveau i Boligsidens historie, der går tilbage til 2011.

For sommerhusene lyder den halvårlige prisstigning på 2,4 procent fra december sidste år til juni i år.

”Det er vildt, at sommerhuspriserne nu har ramt den foreløbige top, hvor vi også her skal tilbage til sommeren 2022 for at se et prisniveau, der ligger tættest på det nuværende. Igen hænger det sammen med, at mange danskere i dag har økonomi til at købe eget sommerhus,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

”Samtidig har de seneste år vist os, at sommerhuse generelt set er i høj kurs, og det er en trend, der tilsyneladende er kommet for at blive,” slutter hun.

 

FAKTA: Udvikling i salgspriser fordelt på boligtype:

Boligtype	Salgspris juni 2024 (kr. pr. kvm.)	Halvårlig ændring	Månedlig ændring	Årlig ændring
Villaer og rækkehuse	17.408	3,5%	0,5%	5,0%
Ejerlejligheder	35.317	2,4%	1,5%	5,5%
Sommerhuse	23.377	2,4%	1,3%	2,5%

Tabellen viser den gennemsnitlige salgspris for juni 2024 i kr. pr. kvm. fordelt på boligtype. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. maj 2024 (månedlig ændring), december 2023 (halvårlig ændring) og juni 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden 

 

Kilde: Boligsiden