Foråret giver mere at vælge imellem på boligmarkedet

Nye tal viser stigning i udbuddet, som dog også er væsentlig lavere end på samme tidspunkt sidste år

Foråret er traditionelt højsæson på boligmarkedet, og nye tal bekræfter, at udbuddet nu igen er på vej op. For første gang i de seneste 10 måneder er der sket en stigning i antallet af boliger til salg – uanset om vi ser på huse, ejerlejligheder eller sommerhuse.

Boligsidens nyeste udbudstal for primo april viser, at antallet af boliger til salg er vokset den seneste måned. Samtidig starter forårssæsonen dog fra et lavere niveau end sidste år, fordi udbuddet fortsat er markant lavere end på samme tidspunkt i 2025.

Klart forårsboost – især for sommerhuse og lejligheder
På landsplan er udbuddet den seneste måned steget:

• 13 % for sommerhuse
• 7 % for ejerlejligheder
• 3 % for villaer og rækkehuse

Det er især sommerhuse og lejligheder, der oplever et markant løft for årstiden.

“Foråret har meldt sig, og derfor ser vi også helt traditionelt en stigning i antal boliger til salg. Det bemærkelsesværdige er, at det faktisk er en af de større stigninger i udbuddet for årstiden for både sommerhuse og ejerlejligheder, mens hussælgerne står for en mere moderat stigning,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Flere sælgere – og fortsat mange købere
Selvom flere boliger nu kommer til salg, er der fortsat stor interesse fra køberne. Den stigende mængde boliger skyldes derfor ikke manglende efterspørgsel, men derimod at flere sælgere vælger at sætte til salg netop nu. Handelsaktiviteten ligger fortsat på et højt niveau.

”En af de ting, som det også er værd at hæfte sig ved i de nye tal, er, at stigningen i udbuddet tilsyneladende ikke skyldes mangel på købere. For ligesom antallet af bolighandler har været højt i de seneste mange måneder, viser de foreløbige tal for de seneste uger også en høj handelsaktivitet. De flere boliger til salg hænger derfor primært sammen med en øget lyst til at sælge,” forklarer Birgit Daetz.

Fortsat færre boliger end sidste år
Dykker man ned i de konkrete tal, fremgår det tydeligt, at udbuddet fortsat er lavere end for et år siden:

• 5.396 ejerlejligheder er til salg på landsplan –
  +7,3 % på en måned, men 21,8 % færre end sidste år
• 5.535 sommerhuse er til salg –
  +13 % på en måned, men 13,8 % færre end sidste år
• 29.827 villaer og rækkehuse er til salg –
  +2,8 % på en måned, men 13,3 % færre end sidste år

Især i Københavns Kommune er der kommet flere lejligheder til salg den seneste måned, hvor udbuddet er steget med 18 %. I Aarhus Kommune ses en mere moderat stigning på 5 %.

Hvad betyder det for dig som køber eller sælger?
For boligkøbere betyder udviklingen, at udvalget er blevet en smule større, og at der i nogle områder er flere boliger at vælge imellem end tidligere på året. For sælgere betyder det, at timingen stadig er god – men også, at det er vigtigere end nogensinde at stå skarpt med den rette pris, præsentation og rådgivning.

Hos home følger vi udviklingen tæt og rådgiver hver dag både købere og sælgere om, hvordan man griber boligmarkedet bedst an netop nu.

 

Kilde: Boligsiden, via Ritzau (pressemeddelelse 3. april 2026)

Foto: Colourbox