Land og by: Få tre huse for én lejlighed

BYTTE-BYTTE PÅ BOLIGMARKEDET: En lejlighed i hovedstadsområdet kan nu byttes til hele 417 kvm hus på landet. Hovedstaden og storbyerne er stukket fra resten af landet under Corona

26. september 2022

Det kommer nok ikke som en overraskelse, at boligerne i byerne i gennemsnit er noget dyrere end dem på landet.

Men forskellen er markant og er vokset, viser en ny opgørelse fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden home har set nærmere på. Den viser, at den gennemsnitlige købesum og kvadratmeterpris falder i takt med faldende bystørrelse og er lavest i landdistrikterne.

Det betyder, at en lejlighed på 80-90 kvm i hovedstadsområdet kan byttes til tre typiske enfamiliehuse på 140-150 kvm på landet – eller til hele 417 kvm enfamiliehus på landet.

”Det er et meget tydeligt billede på den kæmpe forskel, der er på boligpriserne rundt omkring i landet – og særligt mellem hovedstaden og landdistrikterne,” siger boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.

Opgørelsen viser også, at boligerne generelt er steget i pris fra 2013 til 2021 - både på landet og i byerne - men forskellene mellem land og by er blevet større.

I 2013 kunne man fx bytte en lejlighed i hovedstadsområdet på 80-90 kvm til 314 kvm enfamiliehus på landet – mod altså 417 kvm enfamiliehus på landet i 2021.

Ser man på udviklingen i boligpriserne i land og by, ser det ud til, at Corona har pustet yderligere til forskellen, lyder vurderingen fra home.

Mens bytteforholdet fra 2018 til 2020 ikke ændrede sig nævneværdigt mellem hovedstaden og storbyer, mellemstore byer og de mindre byer, så fik det ny næring under Corona, viser tallene fra Danmarks Statistik.

”Både de mellemstore byer, de mindre byer og landdistrikternes boligpriser fik efter en stabil periode igen ekstra baghjul af hovedstadsområdet og storbyerne fra 2020 til 2021,” siger homes markedsanalytiker.

Storbyerne er i opgørelsen Aarhus, Aalborg og Odense.


FAKTA: Forskelle mellem boligpriserne i hovedstaden og på landet

  • I 2021 var den gennemsnitlige kvadratmeterpris for et enfamiliehus 41.800 kr. i hovedstadsområdet og 9.400 kr. i landdistrikter.
  • Samme mønster gælder for ejerlejligheder, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris var 46.100 kr. i hovedstadsområdet og 13.800 kr. i landdistrikter.
  • Forskellen mellem land og by bliver mindre, når der tages hensyn til byggeåret. Hvis der kun ses på nyere boliger bygget efter år 2000, kan en lejlighed på 80-90 kvm i hovedstadsområdet byttes til 230 kvm enfamiliehus på landet.

Se analysen ’Land og by – hvor forskellig er boligprisen?’ her: https://www.dst.dk/Site/Dst/Udgivelser/nyt/GetAnalyse.aspx?cid=48868

Kilde: Danmarks Statistik


Foto: home Nysted

Læs også:

Høje energipriser fyrer op under boligejernes spareplaner

Se forventningen til boligpriserne i din region

Huskøberne får største rabat siden pandemiens start


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!