Ejendomsmægleren rammer prisen bedre end robotter

Undersøgelse tester fuldautomatiske vurderingsmodeller op mod mæglere – mennesket vurderer mest præcist

14. september 2020

Vil du have det mest præcise bud på en realistisk salgspris, er der ingen vej uden om mæglerne.

Sådan skriver Videncentret Bolius i sit blad på baggrund af en undersøgelse, de selv står bag, som sammenligner mæglerne med forskellige beregnere og automatiske vurderingsmodeller.

”Ud af undersøgelsens 30 handler, rammer mæglerne inden for skiven (+/- 20 %) i ni ud af ti tilfælde. Det er bemærkelsesværdigt, at træfsikkerheden gælder, selv for boliger i områder med begrænset handel,” lyder det i bladet.

Mens ejendomsmæglerne altså skyder præcist i 90 % af de undersøgte handler, så ligger træfsikkerheden tilsvarende mellem 64 og 72 % blandt de fire automatiske vurderingsmodeller i undersøgelsen.

Mægler har ’køberkendskab’
Resultatet er ikke overraskende for ejendomsmæglerkæden home.

”Vores mæglere bruger også data i deres vurdering, men de besigtiger selvfølgelig også ejendommen fysisk både udvendig og indvendig, og det er her de fanger forhold, der afviger fra gennemsnittet. Fx hvis en ejendom er i særlig god eller dårlig stand, og så har mæglerne jo erfaring og lokalkendskab, som er meget vigtigt i vurderingen af boligen,” siger boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.

Det kan de automatiske vurderingsmodeller ikke tage højde for. Det samme gælder den aktuelle ’stemning’ og interesse blandt køberne, som kun mæglerne kan fange.

Andre fordele
At benytte sig af en ejendomsmægleren giver mere end en præcis prisvurdering – nemlig tryghed til boligejeren og køberen.

Ejendomsmægleren har et vidtrækkende ansvar for alle oplysninger i handlen, mægler er omfattet af en garantiordning, og man har klageadgang, hvis noget mod forventning skulle gå galt i handlen.

Bolius understreger, at der er tale om et begrænset antal handler, der er undersøgt, så resultatet skal tolkes med forsigtighed. Data i undersøgelsen er indsamlet fra Boliga primært i 2. halvår af 2019.

Foto: Palle Skov

Læs også: 

Din bolig er blevet mere værd

Her er ingredienserne til et boligmarked i fremgang

I top: Nordjyder springer efter hus

 


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!