’Rækkehus-revival’ i alle aldre

Række- og kædehuse er ekstra populære og sælger bedre end fritliggende huse. Både unge, ældre og skilsmisse-forældre er vilde med dem, oplever home

25. oktober 2021

Der er kun ca. ét rækkehus til salg for hver ti villaer med et til-salg-skilt i forhaven. Og det er slet ikke nok til at tilfredsstille købernes appetit på denne boligtype.
I årets første ni måneder ligger salget af rækkehuse nemlig hele 25 % foran samme måneder sidste år, mens villasalget ’kun’ er 17 % over, viser tal fra Boligsiden og home.

”Situationen i rigtig mange byer rundt om i landet er, at der er få rækkehuse til salg, og de er superattraktive hos køberne. Så rækkehuse er en mangelvare i øjeblikket,” siger boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.

Forklaringen er ifølge homes analytiker, at der er mange ’typer’ købere til rækkehuset:

”Der er både singler, unge par, skilsmisse-forældre og seniorer på køber-paletten, fortæller vores ejendomsmæglere.”

Der kommer heldigvis løbende en del rækkehuse til salg, da rækkehuse også er en ’udviklingsbolig’ – forstået på en måde, at unge par og singler ’vokser’ ud af deres rækkehus.

Corona-pandemien har ifølge home også været medvirkende til, at flere danskere vil ud og have luft og bo knap så tæt:

”Altså væk fra lejligheden og ud, hvor der er plads til et jordbærbed og et gyngestativ. Her er et rækkehus ideelt,” lyder det fra Henrik Hauthorn Jensen.

De mest populære rækkehuse er de et-plans, som også opnår flotte priser, oplyser home.

FAKTA: Om rækkehuse - og køberne til dem

  • Mange rækkehuse er godt og effektivt udnyttet.
  • De har som regel lavere ejendomsskat pga. mindre grund.
  • En grundstørrelse på 250-300 kvadratmeter er tilstrækkeligt for de fleste.
  • En carport og et redskabsrum i direkte tilknytning er et stort plus for mange købere til et rækkehus.
  • Mange rækkehusbebyggelser byder på nærhed og fællesskab på en rolig vej eller i et lukket vænge – og ofte nogle legekammerater lige ved siden af.
  • Lavere varmeregning - du har to ’varme vægge’ med ’lune’ naboer op af dig.
  • For mange er det en tryghed at ’dele vægge’ med naboerne lidt tættere på, ikke mindst når man bliver ældre.
  • Et ende-rækkehus er som regel lidt dyrere end de øvrige huse i rækken, da mange sætter pris på at kunne gå rundt om huset i stedet for at gå igennem boligen.

Kilde: home

FAKTA: Tre (hoved)grupper af købere

Rækkehusene er især en populær ’vare’ blandt tre grupper af købere, oplever home:

  1.  Skilsmisse-forældre, der gerne vil blive i samme lokalområde, for at give børnene en nem hverdag, men bo lidt billigere end i et parcelhus.
  2.  Ældre boligkøbere, der gerne vil have en let og overskuelig bolig i forhold til den fritliggende villa med en stor have. Rækkehuset giver stadig mulighed for en terrasse med plads til blomsterkrukker og krydderurter. En mindre have giver mere tid til rejser og familie.
  3.  Yngre førstegangskøbere – singler og familier med et barn eller et på vej - da de er relativt billige sammenlignet med huse.

Kilde: home

FAKTA: Priser på rækkehuse vs. parcelhuse

  • Rækkehusene er i snit 66 procent dyrere pr. kvadratmeter end villaerne med en gennemsnitlig udbudspris på godt 25.000 kr.
  • Villaerne udbydes til ca. 15.000 kr. pr. kvadratmeter, viser tal fra Boligsiden.dk opgjort på landsplan.
  • Rækkehusene er dog også typisk noget mindre end de fritliggende huse og ligger på en mindre grund, så salgsprisen for rækkehuset alligevel er lavere.

FAKTA: Så meget forskel er der på størrelsen

Rækkehuse: 120 m2
Huse: 178 m2

Gennemsnittet er beregnet ud fra det vægtede areal af boliger udbudt på Boligsiden.dk ved udgangen af uge 36 2021.

Kilde: Boligsiden.dk

Foto: Palle Skov

Læs også:

Boligkøberne ser mere på hus af behov, mindre sommerhus for sjov

Tendens i alle 5 regioner: Flere købere ser på hus

'Købmandsløfte' er godt for boligmarkedet: Lokal dagligvarebutik trækker i boligkøberne

 


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!