Ejendomsmæglere forventer ’blød landing’ for boligpriser

Flertallet forudser uændrede eller faldende boligpriser det kommende år, viser ny forventningsundersøgelse. Men priserne har dog vist sig svære at holde nede, og køberinteressen er på sit højeste de seneste fire år

29. november 2021

Boligprisstigningerne vil stagnere det kommende år. Det tror de fleste af landets danske ejendomsmæglere ifølge en ny forventningsundersøgelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening.

For både huse og ejerlejligheder forventer cirka halvdelen af mæglerne, at priserne falder, mens lige under 40 procent regner med uændrede priser. 15 procent forventer nye prisstigninger på huse, mens det kun gør sig gældende for 11 procent for lejligheder.

''Nu er vi ude af restriktionerne og tilbage på arbejdspladserne og spisestederne igen. Renterne er steget lidt, og handelsaktiviteten er aftaget. Boligmarkedet trækker lige vejret igen, og det er svært at se fortsatte kraftige prisstigninger i den kommende tid, selvom den økonomiske udvikling i Danmark er understøttende for en pæn aktivitet på boligmarkedet det kommende år,” siger Danske Ejendomsmæglerforenings direktør Ole Hækkerup.
”Det, vi hører i branchen, er altså, at der er en blød landing forude,'' konkluderer han.

Ejendomsmæglerne er mest enige om, at priserne på sommerhuse vil falde fra tredje kvartal i år til tredje kvartal næste år. Hele 67 procent svarer nemlig, at sommerhuspriserne vil være lavere om et år.

Priserne er svære at holde nede

Ifølge ejendomsmæglerkæden home er boligpriserne dog svære at holde nede.

”De seneste måneder har mange sagt, at nu ville priserne begynde at falde, men virkeligheden har trodset spådommene,” siger boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.

Ifølge det seneste Boligbrief for oktober, som home udsender i samarbejde med Danske Bank, er boligpriserne dog begyndt at vise vigende tendens.

”Priserne på husene holdt sig næsten i ro fra september til oktober, mens priserne faldt på de solgte lejligheder og sommerhuse,” lyder det fra homes analytiker.

Huspriserne var stort set uændrede med en tilbagegang på 0,1 procent, lejlighedspriserne faldt 2 procent, mens sommerhusene tabte 4 procent på priskontoen.

Der er dog stor interesse for at købe bolig i øjeblikket. Oktober var anden måned, hvor der var flere købere på fremvisning.
Og den stigende interesse med flere købere på fremvisning stemmer godt overens med svarene i køberbarometer* fra YouGov for home fra oktober.

I oktober svarede godt hver 6. dansker, at de har planer om boligkøb det næste halve år. Så mange danskere på boligjagt har home og YouGov ikke målt på noget tidspunkt siden køberbarometerets start i 2017.

FAKTA: Ejendomsmæglernes forventninger til boligprisernes udvikling om et år

BOLIGTYPE

LAVERE

UÆNDREDE

HØJERE

Huse

47 %

38 %

14 %

Ejerlejligheder

52 %

37 %

11 %

Sommerhuse

67 %

26 %

7 %

I Dansk Ejendomsmæglerforenings forventningsundersøgelsen for fjerde kvartal har der været 394 respondenter fordelt over hele landet. Tabellen viser ejendomsmæglernes forventninger til boligprisernes udvikling fra tredje kvartal 2021 til tredje kvartal 2022.

Kilde: Dansk Ejendomsmæglerforening

Foto: Palle Skov

Læs også: 

Update: Nyt comeback til lejlighedssalget

Hussalget sætter ny rekord

Hver 7. boligejer vil sælge de kommende måneder


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!