Ejendomsmæglere forventer ’blød landing’ for boligpriser

Boligprisstigningerne vil stagnere det kommende år. Det tror de fleste af landets danske ejendomsmæglere ifølge en ny forventningsundersøgelse fra Dansk Ejendomsmæglerforening.

For både huse og ejerlejligheder forventer cirka halvdelen af mæglerne, at priserne falder, mens lige under 40 procent regner med uændrede priser. 15 procent forventer nye prisstigninger på huse, mens det kun gør sig gældende for 11 procent for lejligheder.

''Nu er vi ude af restriktionerne og tilbage på arbejdspladserne og spisestederne igen. Renterne er steget lidt, og handelsaktiviteten er aftaget. Boligmarkedet trækker lige vejret igen, og det er svært at se fortsatte kraftige prisstigninger i den kommende tid, selvom den økonomiske udvikling i Danmark er understøttende for en pæn aktivitet på boligmarkedet det kommende år,” siger Danske Ejendomsmæglerforenings direktør Ole Hækkerup.

”Det, vi hører i branchen, er altså, at der er en blød landing forude,'' konkluderer han.

Ejendomsmæglerne er mest enige om, at priserne på sommerhuse vil falde fra tredje kvartal i år til tredje kvartal næste år. Hele 67 procent svarer nemlig, at sommerhuspriserne vil være lavere om et år.

Priserne er svære at holde nede

Ifølge ejendomsmæglerkæden home er boligpriserne dog svære at holde nede.

”De seneste måneder har mange sagt, at nu ville priserne begynde at falde, men virkeligheden har trodset spådommene,” siger boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.

Ifølge det seneste Boligbrief for oktober, som home udsender i samarbejde med Danske Bank, er boligpriserne dog begyndt at vise vigende tendens.

”Priserne på husene holdt sig næsten i ro fra september til oktober, mens priserne faldt på de solgte lejligheder og sommerhuse,” lyder det fra homes analytiker.

Huspriserne var stort set uændrede med en tilbagegang på 0,1 procent, lejlighedspriserne faldt 2 procent, mens sommerhusene tabte 4 procent på priskontoen.

Der er dog stor interesse for at købe bolig i øjeblikket. Oktober var anden måned, hvor der var flere købere på fremvisning.
Og den stigende interesse med flere købere på fremvisning stemmer godt overens med svarene i køberbarometer* fra YouGov for home fra oktober.

I oktober svarede godt hver 6. dansker, at de har planer om boligkøb det næste halve år. Så mange danskere på boligjagt har home og YouGov ikke målt på noget tidspunkt siden køberbarometerets start i 2017.

FAKTA: Ejendomsmæglernes forventninger til boligprisernes udvikling om et år

I Dansk Ejendomsmæglerforenings forventningsundersøgelsen for fjerde kvartal har der været 394 respondenter fordelt over hele landet. Tabellen viser ejendomsmæglernes forventninger til boligprisernes udvikling fra tredje kvartal 2021 til tredje kvartal 2022.

Kilde: Dansk Ejendomsmæglerforening

Foto: Palle Skov

Læs også: 

Update: Nyt comeback til lejlighedssalget

Hussalget sætter ny rekord

Hver 7. boligejer vil sælge de kommende måneder