Du kan spare formue ved at bo i stuen

Afstand, lys og udsigt koster – se hvor meget ekstra i de store byer

19. november 2020

Storbyens lejlighedskøbere må betale ekstra for hver etage, de søger opad i opgangen.

Mange købere foretrækker en lejlighed i højden fremfor i stueplan, og det kan ses i priserne, viser en analyse fra home på basis af tal fra Boligsiden.

”Der kan spares en del både i boligbudgettet og på benkræfterne ved at vælge en stuelejlighed. Prisforskellen i Aarhus er på godt trekvart mio. kr. fra stuen og til fjerde, mens den er godt 1 mio. kr. fra stuen til femte i København, ” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i home.

Samme tendenser ses for lejlighedssalget i Odense og Aalborg.

Lejlighederne i højden er i gennemsnit større end dem i stuen, så som køber får du altså lidt mere lejlighed for pengene, men det ændrer ikke på, at du må betale en noget højere kvm-pris.

”Du får længere afstand til folk og trafikken i gaden, mere lys og mere udsigt, jo højere oppe, du flytter ind i ejendommen. Det vil de fleste købere typisk gerne betale ekstra for, ” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør i Boligsiden.

Der er dog også stuelejligheder, der er ekstra interessante for køberne. Eksempelvis hvis de ligger i rolige gader, er højere over gadeniveau eller at der er mere luft imellem ejendommene. Ligeledes er det ofte et hit, hvis der er muligheden for direkte udgang til baggården fra stuelejligheden.

De allerdyreste lejligheder er at finde blandt lejlighederne fra 8. etage og opefter, og det er ofte mere eksklusive lejligheder med store altaner og tagterrasser, viser opgørelsen.

Fakta: Lejlighed i top og bund

  • Aarhus: Køberne i stuen har i snit betalt 2.230.000 kr (kontantprisen). På fjerde har køberne betalt 2.970.000 kr. En forskel på 740.000 kr., 33 %. Målt som kvm-pris er forskellen på 23 %.
  • København: Køberne i stuen har i snit betalt 2.950.000 kr. På femte sal er prisen 4.000.000 kr. En forskel på 1.050.000 kr., hvilket gør det 36 % dyrere at købe lejlighed på femte. Forskellen i kvm-pris er 20 %.

Kilde: Boligsiden og home, beregningen tager udgangspunkt i handler uden projekt de seneste 12 måneder opgjort per etage

Foto: Peter Palle Skov

Læs også:
De bedste priser i 10 år på sommerhuse, villaer og ejerlejligheder

Historisk hændelse på boligmarkedet: I 2020 er intet, som det plejer

Husk samtalen i opgangen


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!