Køberrådgivning
Få et godt og trygt boligkøb med home Køberrådgivning
Boligmarkedet blev en smule grønnere i april, viser det månedlige Boligbrief for april fra ejendomsmæglerkæden home og Danske Bank.
”Fremgangen fra marts er fortsat i april, så det går stadig den rigtige vej for boligmarkedet efter et hårdt efterår og en stille vinter,” siger boligmarkedsanalytiker og talsperson i home Michael Dalsager.
Der var flere fremvisninger i april end i marts:
- 3,5 % flere fremvisninger af huse og rækkehuse, 4,2 % flere fremviste lejligheder og 1,8 % flere så på sommerhuse i april sammenlignet med marts.
- I forhold til april sidste år er fremvisningerne af lejligheder nu 2,5 % over. Huse og sommerhuse er fortsat 10-12 % efter interessen for et år siden.
Der var også flere handler i april end i marts:
- 1,1 % flere hushandler mens det for sommerhuse er 5,7 % og for lejligheder ca. 6 %.
Der var stigende priser i april sammenlignet med marts:
- Salgspriserne steg 1,3 % for villaer og rækkehuse og 4 % for sommerhuse. Lejlighederne faldt med 1,2 % i pris.
Se alle landstal, regionale tal og tal for København her.
Mere end 'bare' sæsoneffekt
home forklarer, at en del af den fremgang, vi ser nu, ikke kun skyldes, at vi er på vej ind i den traditionelle højsæson for bolighandler.
Data i homes og Danske Banks Boligbrief er sæsonkorrigerede og dermed sammenlignelige på tværs af måneder.
”Så fremgangen i fremvisninger og salg fra marts til april er skam reel nok,” lyder det fra homes analytiker, som uddyber:
”Under Corona var sæsonudsvingene sat ud af spil – det var højsæson for bolighandel hele tiden – og under energi- og inflationskrisen i 2022 forduftede vores sædvanlige adfærd som dug for solen, og markedet dykkede. Nu er tingene mere normale som før Corona, og flere sælgere er ved at komme ud af deres dvale og sætter bolig til salg nu, hvilket giver køberne mere at vælge imellem, og det fører til flere handler.”
Lejligheder overrasker
Lejlighedsmarkedet i hovedstaden viser igen i april overraskende stor styrke, vurderer home.
Region Hovedstaden er i front med fremgangen fra marts til april. Her steg lejlighedssalget med 8,1 %. Faktisk var der 4,3 % flere fremvisninger af lejligheder i april end i samme måned sidste år.
”Interessen for at købe lejlighed i hovedstaden er vendt tilbage hurtigere, end vi havde turde håbe på,” siger Michael Dalsager.
En del af forklaringen ligger i, at salgspriserne er justeret ned. I april blev lejlighederne i København solgt 6-7 % billigere end samme måned sidste år, viser home Boligbrief.
Ifølge Homes tal var var lejlighedspriserne i København uændrede fra marts til april.
De seneste ugers og måneders positive historier tør langsomt boligmarkedet op efter et frossent efterår og vinter:
”Mange danskere har trods lysten til at købe bolig forholdt sig afventende, mens uroen omkring renter og inflationen var på sit højeste. Nu er der ved at komme ro på økonomien, og mange kan se, at bunden ikke er ved at gå ud af boligmarkedet,” forklarer Michael Dalsager.
Køberbarometer: Mange med boligkøbsplaner
I starten af april viste YouGovs Køberbarometer for home, at interessen for at købe bolig er opadgående.
Knap hver 6. dansker (15,9 %) svarer, at de har planer om at købe bolig de næste 6 måneder. I januar lød det fra 14,3 %, at de havde et boligkøb i tankerne. Det 'historiske' gennemsnit af købere tilbage til 2017 er 14,3 %.
Også her er Hovedstaden i front, viser homes Køberbarometer, der har over 2.000 svar og dermed og regionale resultater.
”Mange i hovedstadsregionen tripper for at komme ud at se på lejlighed. Interessen er den højeste målt på noget tidspunkt siden 2017,” slår Michael Dalsager fast men peger også på, at selv om flere igen handler bolig, så bevæger boligkøberne sig fortsat med forsigtige skridt.
”Der bliver fortsat tænkt grundigt over tingene, og kunderne efterspørger rådgivning og sparring - og det er kun naturligt og tilrådeligt i en tid med store udsving i tendenserne,” slutter han.
Billede: Fremgangen fra marts er fortsat i april, så det går stadig den rigtige vej for boligmarkedet efter et hårdt efterår og en stille vinter. Foto: Palle Skov/home