April-barometer: Boligejere har salgsplaner men lurepasser

Boligejerne er blevet mere modige med at sætte til salg, men samtidig lurepasser mange fortsat.

Det kvartalsmæssige køber- og sælgerbarometer, som analysevirksomheden YouGov udarbejder for ejendomsmæglerkæden home viser på den ene side, at antallet af boligejere, der sætter boligen til salg, nærmer sig ’normalen’, fra før Corona.

Ca. 13 % har nu planer om at sætte boligen til salg i løbet af det næste halve år, hvilket er ca. 1 procentpoint flere end ved målingen i januar men næsten 2 procentpoint færre end i april for et år siden.

Gennemsnittet for alle kvartalsmålinger i homes sælgerbarometer siden 2018 er ca. 14 %.

”Boligejerne kommer så småt ud af busken med deres boligsalg, nu hvor der er faldet lidt ro over boligmarkedet, og man kan begynde at se, at salget faktisk er på et fornuftigt niveau, lige som salgspriserne også holder stand,” siger boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.

På den anden side viser spørgeundersøgelsen, der har over 2.000 besvarelser heraf ca. 1.200 fra boligejere, også, at selv om flere boligejere end for tre måneder siden er interesserede i at sælge, så lurepasser en rekordstor andel for tiden.

40 % har fået vurderet men ikke sat til salg

Adspurgt hvor langt de er kommet i deres salgsplaner, svarer hele 40 % af boligejerne nemlig, at boligen er vurderet af en eller flere mæglere, men endnu ikke sat til salg.

”Det er den højeste andel i den tid, vi har haft dette spørgsmål med i vores sælgerbarometer,” fortæller Henrik Hauthorn Jensen fra home og uddyber:

”Det tyder på, at mange af dem, der har planer om at sælge, forholder sig afventende. De har måske fået deres bolig vurderet men synes, at vurderingen er for lav, eller de venter på det rigtige tidspunkt at sætte til salg,” vurderer homes analytiker.

Kortest fra tanke til handling blandt boligejerne var der i juli 2021, hvor kun 23,5 % af boligejerne havde fået boligen vurderet uden af have sat til salg, viser YouGovs sælgerbarometer fra home. Gennemsnittet er 31,4 %.

YouGovs sælgerbarometer for home viser da også, at ca. 37 % af dem, der har salgsplaner inden for det kommende halve år, indtil videre har udskudt deres planer om salg af bolig med afsæt i høje renter og forbrugerpriser.

”Vi krydser fingre for at en del af disse boligejere vil gøre brug af deres vurderinger i de kommende måneder, nu hvor de faktisk kan se, at det går lidt bedre med salget, og salgspriserne faktisk også havde pil op i marts,” lyder det fra Henrik Hauthorn Jensen.

FAKTA: Så mange vil sælge bolig i april

(Spm: Har du planer om at sælge bolig i løbet af de kommende seks måneder? Base: Boligejere /andelsboligejere)

Kilde: YouGov for home, april 2023

FAKTA: Så mange har fået boligen er vurderet af mægler(e), men endnu ikke sat til salg

(Spm: Hvor langt er du kommet med dine salgsplaner? Base: Har planer om at sælge bolig inden for de kommende 6 måneder)

Kilde: YouGov for home, april 2023

Du kan også se vores Køberbarometer her, som I ikke har omtalt endnu :

Købernes med mere tiltro til boligmarkedet

• Fremgang i køberinteressen i aprilmåling – især i Hovedstaden – efter dyk i efteråret og vinteren.
• 15,9 % af danskerne svarer, at de har boligkøbsplaner det næste halve år. For et kvartal siden var det 14,3 %.
• Danskerne handler mere ’normalt’ på markedet igen

(Kilde: YouGov og home – køberbarometer, april 2023)

Se hele nyheden her: https://home.dk/bolignyt/flere-artikler/april-2023/koeberbarometer-boligkoeberne-melder-sig-klar-i-stort-antal/

Foto: Palle Skov

Læs også:

Efter prisfald: Det koster lejlighedsdrømmen i København, Aarhus, Odense og Aalborg

Se din landsdel: København tager største skridt frem i bolighandler

Kriser påvirker flytteplaner: Flere flytter for at få mere luft i økonomien