Se hvor stort sommerhuslånet er i 20 udvalgte kommuner

Gælden i fritidshuset er faldet, viser ny analyse. Danskerne har masser af friværdi i sommerlandet

15. maj 2020

Man må belåne et sommerhus med op til 75 %, men i snit skylder de danske sommerhusejere langt mindre. Gælden udgør kun 47 % af sommerhusets værdi, viser en ny opgørelse fra Realkredit Danmark.

”Der er generelt pæne friværdier i de danske sommerhuse,” siger Sofie Heerup Friis, der er seniorøkonom i Realkredit Danmark.

Tilbage i 2017 var belåningsgraden knap 49 %. Altså et fald på 2 procentpoint i hvor meget realkreditlånet udgør af boligens værdi. I ejendomsmæglerkæden home hæfter man sig også ved, at sommerhuspriserne er steget de seneste par år, og at det kan fortsætte.

”Lige nu oplever vi den kraftigste stigning i sommerhussalget set i mange år. Det er selvfølgelig med til at understøtte værdien af sommerhusene og kan være med til at forøge sommerhusejernes formue i yderligere ,” siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i home.

Selv om der er stor forskel på de gennemsnitlige lånstørrelserne på tværs af kommunegrænserne (se tabel), er der ikke de store forskelle i den gennemsnitlige i belåningsgrad. For de udvalgte kommuner, svinger belåningsgraden fra ca. 45 til 50 %.
Lånegrænsen på 75 % blev vedtaget i 2017. Indtil da var den maksimalt 60 %.

FAKTA: Stor forskel i lånstørrelse på tværs af landet
Det gennemsnitlige realkreditlån for de danske sommerhusejere er i de 20 udvalgte ’sommerhus’-kommuner på godt 721.000 kr.

I omtrent halvdelen af kommunerne har sommerhusejerne et gennemsnitlig realkreditlån, som er højere end det gennemsnitlige realkreditlån for sommerhuse jf. tabel.

I top 3 finder vi kommunerne Helsingør, Varde og Gribskov, hvor Helsingør kommune klart ligger sig i førertrøjen med en gennemsnitlig lånstørrelse på omkring 1.296.000 kr. I kommunen finder vi blandt andet Hornbæk, som er et af landets dyreste sommerhusområder. På andenpladsen er Varde kommune med en gennemsnitlig lånstørrelse på godt 904.000 kr. Mens vi i bunden finder Aalborg kommune med en gennemsnitlig lånstørrelse med knap 500.000 kr.

Kilde: Realkredit Danmark

FAKTA: Gennemsnitlige realkreditudlån til sommerhuse, udvalgte kommuner med mange sommerhuse

 

Foto: Palle Skov

Læs også:

Sommerhussalget ’koger’ efter corona

Nu bor endnu flere pensionister i sommerhus hele året


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek

Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Udfyld dine kontaktinfo og skriv lidt omkring dine ønsker til en kommende bolig, så kontakter vi dig hurtigst muligt for en uforpligtende snak.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 10-15 gange om året.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!