Salget af huse er på vej op igen

Boligsidens nye handelstal fra januar viser, at der blev solgt 2.769 huse i første måned af 2023. Det er 31 % færre, end der blev solgt i januar sidste år. Men… det er ikke nær så langt fra normalen før corona-årene, som det ellers har været tilfældet i de seneste måneder.

Eksempelvis er de 2.769 solgte huse i januar i år 9 % færre, end der i gennemsnit blev solgt i samme måned i årene 2015-2019. Til sammenligning var hussalget i december 2022 hele 21 % lavere end gennemsnittet for samme måned i 2015-2019.

”Renterne er faldet en smule igen, og inflationen samt energipriserne synes at have rundet toppen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden om baggrunden for, at det går lidt bedre med boligsalget.

Bedre end forventet men skrøbelig fremgang
De foreløbige ugetal for februar viser også, at hushandlen ligger på linje med gennemsnittet fra før corona. I uge 6 blev der solgt 852 huse. Det er lidt mere, end der i gennemsnit blev solgt i årene 2015-2019.
Det betyder altså, at der igen sælges huse på et rimeligt niveau.

”Boligmarkedet er startet bedre ud i 2023, end vi havde turde håbe – selv om tallene selvfølgelig blegner sammenlignet med salget for et år siden, hvor markedet var et helt andet. Nu har vi en ’new normal’ forhåbentlig, som svarer nogenlunde til gennemsnittet for de fem år op til corona,” siger talsperson og boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.

Fremgangen er dog skrøbelig, vurderer han.
”Stiger renten eller energipriserne igen, så kan vi sagtens risikere at få et tilbageslag,” siger homes analytiker.

Salget går frem i 35 kommuner
Lokalsalget af huse viser, at der i 35 af landets kommuner er solgt flere huse i januar i år, end der i gennemsnit er solgt i samme måned i årene 2015-2019. Det gælder fx i kommuner som Lolland, Haderslev og Assens.

Omvendt er der tale om et hussalg i januar, der er lavere end gennemsnittet for samme måned i de tidligere år i de resterende 63 kommuner. Særligt i flere af kommunerne omkring København halter dette års januarsalg efter gennemsnittet fra årene inden corona.

Grafen viser januarsalget af huse i 2020, 2021, 2022, 2023 samt gennemsnittet 2015-2019. Kilde: Boligsiden

Hop op siden december

Selv om januarsalget i år er lavere sammenlignet med de seneste år, gælder det for samtlige af de store boligtyper, at der er tale om en betydelig månedlig stigning siden december.

Eksempelvis blev der solgt 15 % flere villaer og rækkehuse i januar i år sammenlignet med december sidste år. I alle 11 landsdele er hussalget steget den seneste måned.

Samtidig blev der i alt solgt 962 ejerlejligheder i januar i år, hvilket også er 15 % mere, end der blev solgt i december sidste år, mens der for sommerhusene var et januarsalg på 397 i år. Det er 20 % mere sammenlignet med december - og kun 1 % fra ’normalen’ inden corona.

FAKTA: Udvikling i boligsalget

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden

Foto: Palle Skov