Godt 150.000 kr. Det er ’gevinsten’ for en gennemsnitlig husejer det seneste år efter en ganske pæn prisstigning på 7,6 % på landsplan, viser tal fra Boligsiden.
Geografisk set stiger salgspriserne for villaer og rækkehuse i alle landets regioner og i 75 af landets kommuner.
Men beregningen er i virkeligheden misvisende. Ejendomsmæglerkæden home har kigget nærmere i tallene for hver enkelt kommune og landsdel, og her viser opgørelsen, at der er meget store forskelle. Uanset om vi taler procenter eller kroner.
”En husejer i Gentofte får svimlende 915.000 kr. ekstra for huset nu, så 140 kvm. i gennemsnit bliver solgt for 7.400.000 kr., ” siger Michael Dalsager, der er boligmarkedsanalytiker og talsperson i home.
Det er 2500 kr. om dagen.
Her er der mest fart på
I hele 8 kommuner er der tale om værdistigninger på mere end en halv mio. kroner på et år, viser homes beregning. Ud over Gentofte er det København, Lyngby-Taarbæk, Hørsholm, Furesøm, Hvidovre, Helsingør og Fredensborg.
Også i procent skiller huspriserne i de otte kommuner sig ud ved at stige omtrent dobbelt så meget som på landsplan.
”Det er resultatet efter flere måneder, hvor køberne har været mere aktive end sælgerne – og hvor et historisk godt boligsalg endda har fået et ekstra nøk op de sidste par uger på et tidspunkt, hvor udbuddet til salg er banket helt i bundi. Især omkring hovedstaden og i Nordsjælland har køberne langt færre huse at se på, og flere er interesseret i de samme boliger, ” siger Michael Dalsager.
Det er meget tydeligt, at boligmarkedet har mest fart på i Østdanmark. Værst er ’boligtørken’ også i København by, omegnskommunerne og i Nordsjælland.
I en kommune som Helsingør er udbuddet til salg faldet med hele 61 % på et år - og priserne er steget med 17 %, viser opgørelsen.
"Det ses, at kommuner med store fald i udbuddet og få boliger til salg, stiger ekstra meget lige nu. Det er den klassiske historie om udbud og efterspørgsel, " siger Michael Dalsager fra home.
I den modsatte ende af skalaen over kommuner med fremgang i priserne er tingene som for et år siden - omtrent da - i Vesthimmerlands Kommune med knap 2.400 kr.
TOP 10: Her er kvm-prisen steget mest – det koster et hus på 140 kvm.
Tabel er sorteret efter den største fremgang i kroner - se alle kommuner i vedhæftede liste. Enkelte kommuner er udeladt pga. få handler og dermed statistisk usikkerhed. Kommune-prisdata varierer generelt mere, jo færre handler der er bag statistikken.
Kilde: Boligsiden (data) og home (beregning)
Foto: Palle Skov
Læs også:
4.000 har købt bolig på to uger i 2021