Kommuneliste: Her er hussalget ikke så skidt endda

Boligmarkedet: I 20 kommuner er hussalget ikke langt fra 'de gode tider' i 2021 – og i to kommuner er der endda solgt flere villaer og rækkehuse, viser ny opgørelse

22. august 2022

Du har sikkert hørt og læst det: Boligsalget er faldet en del efter en hektisk tid under corona og senest i kølvandet på Ukraine-krigen.

Men bag handelstallene fra ejendomsmæglerne gemmer sig meget store forskelle mellem landets kommuner, viser en ny analyse fra ejendomsmæglerkæden home på baggrund af tal fra Boligsiden.

”Når vi taler om boligmarkedet på landsplan, bliver det i hele træsko-længder, men det skygger nemt for, at der faktisk er temmelig stor forskel på hussalget i de enkelte kommuner. Gentofte er eksempelvis gået tilbage med over 60 %, mens salget i Struer er steget med 8 %,” siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i home.

home har gennemgået villa- og rækkehussalget for alle landets 98 kommuner – og sammenlignet de seneste tre måneders hushandler (maj, juni og juli) med samme tid i 2021.

Opgørelsen fra home viser at:

  • I to kommuner er der solgt flere huse i år, i fem kommuner er salget faldet mellem 0-10 %, i 15 kommuner er det mellem 10-20 % og i 31 kommuner er der mellem 20-30 % færre købsaftaler.
  • Gennemsnittet for landsplan er 28,8 %.
  • 26 kommuner har set 30-40 % færre solgt-skilte, 11 kommuner er hussalget 40-50 % lavere, i otte kommuner er salget dykket 50 % eller mere.

"Ikke så skidt endda"

I 20 kommuner er hussalget mindre end 20 % efter 'de gode tider' i 2021, og i to kommuner er der solgt flere huse.

”Derfor har vi også ejendomsmæglere, der siger, at det slet ikke er så skidt endda med salget i deres lokalområde. Andre ejendomsmæglere spejder længere efter kunderne og mærker meget tydeligt, at der er mere stille i butikken,” siger Michael Dalsager fra home.

En del af forklaringen kan findes i, at den seneste tids uro ikke påvirker privatøkonomien lige meget alle steder.

”Vi er som danskere alle ramt på pengepungen af højere rente, energiprishop og inflationen, og det er noget, som købere alle steder i landet forholder sig til. Men der er stor forskel på, hvor hårdt rentestigningen slår igennem i en kommune, hvor et hus koster tættere på en mio. kr. end ti mio. kr., og hvor meget det fylder det daglige budget hos køberne,” siger Michael Dalsager.

Nogle steder går det hurtigere op og ned

home peger på, at det ikke er nyt, at boligmarkedet kan tage sig meget forskelligt ud rundt i landet.

Det så vi også i de historisk travle boligår 2020 og 2021, hvor corona fik boligsalget og priserne til at boome – særligt i og omkring de større byer.

”Der er mange kommuner, hvor priser og handler generelt ikke oplever de store udsving, og der er kommuner – specielt i og omkring storbyerne – hvor tingene kan flytte sig mere, kraftigt op under corona og tydeligt ned som de seneste måneder. Den tendens ser vi nu igen, og den kan blive mere tydelig den kommende tid, ” siger Michael Dalsager.

Tendenserne i de store byområder kan med tiden godt præge salget i de kommuner, der endnu ikke har mærket det helt store på salget:

”Der er en psykologisk faktor, der ikke har så meget med økonomi at gøre, men hvor nogle købere bliver mere forsigtige og tilbageholdende, fordi de hører om tilbagegang andre steder,” siger Michael Dalsager.  

Bedre tid til bolig efter ferien? 

Sommeren 2022 har stik imod de mere stille tider på boligmarkedet været præget af en stor rejseiver hos danskerne, hvor mange har holdt ferie i udlandet efter to år med mange indenlandske turister.

”Den store rejselyst kan sagtens have påvirket interessen for boligkøb. Færre har været hjemme i ferien modsat under corona, hvor alle var hjemme. Nu er folk tilbage på job, og de seneste ugetal fra Boligsiden viser faktisk, at hussalget tog lidt revanche i den første uge efter skolernes sommerferie, så det bliver interessant at følge salget kommende tid,” siger homes talsperson.

TOP 10: Her ligner hussalget mest 2021

Kommune

Maj-juli 21

Maj-juli 22

Forskel i antal

Forskel i %

Struer

62

67

5

8,1%

Billund

93

97

4

4,3%

Tønder

116

110

-6

-5,2%

Sønderborg

233

216

-17

-7,3%

Hjørring

179

164

-15

-8,4%

Ringkøbing-Skjern

184

168

-16

-8,7%

Ikast-Brande

145

131

-14

-9,7%

Rebild

100

89

-11

-11,0%

Mariagerfjord

141

124

-17

-12,1%

Holstebro

202

177

-25

-12,4%

BUND 10: Her er hussalget længst fra 2021

Kommune

Maj-juli 21

Maj-juli 22

Forskel i antal

Forskel i %

Gentofte

153

60

-93

-60,8%

Furesø

174

75

-99

-56,9%

Lyngby-Taarbæk

122

54

-68

-55,7%

Odder

128

58

-70

-54,7%

Hvidovre

105

50

-55

-52,4%

Gladsaxe

152

73

-79

-52,0%

Læsø

14

7

-7

-50,0%

Fanø

22

11

-11

-50,0%

Ærø

52

28

-24

-46,2%

Greve

193

107

-86

-44,6%

 

Se alle 98 kommuner her (Excel-fil)


Foto: Palle Skov 

Læs også:

Se forventningen til boligpriserne i din region

Mange tror stadig på boligpriserne

Sælgere og købere skal finde hinanden igen på boligmarkedet


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!