home: ’Boom’ i salg af luksusboliger

Under Corona er salget af liebhaverboliger over 10 mio. kr. vokset langt mere end salget af billigere boliger, viser en ny opgørelse – se udviklingen i din region

8. april 2022

Salget af de helt dyre luksusboliger havde kronede dage i det forgangne år.

Især salget af liebhaverhuse i prisklassen 20-30 mio. kr. voksede markant i 2021 sammenlignet med før Corona-pandemien, viser tal fra Boligsiden.dk, som home, har set nærmere på. (Se venligst tabellen herunder).

Også salget af luksuslejligheder til både +20 og +30 mio. kr. har fået et løft og en mangedobling af salget de seneste to år – dog er der tale om relativt få handler sammenlignet med det ’almindelige’ marked under 10 mio. kr.

”Hushandler over 10 mio. kr. er blevet hverdagskost i hovedstaden de seneste år,” fortæller boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen, der har analyseret tallene.

Fx er salget af villaer i prislejet 20-30 mio. kr. steget næsten 185 %, mens salget af ’almindelige huse under 10 mio. kr. til sammenligning er steget knap 28 % siden 2019, viser homes analyse.

Udviklingen gælder også for lejligheder, hvor et par projekter med nyopførte luksuslejligheder, som fx Tuborg Strandeng og Papirøen med lejligheder op til 40-50 mio. kr., har været med til at trække antallet af handler med de helt dyre lejligheder op.

Salget af lejligheder med et prisskilt mellem 20 og 30 mio. kr. er steget med 350 % fra 2019 til 2021 mod 21,5 % stigning i salget af lejligheder til under 10 mio. kr.

Der er er flere årsager til, at salget af de dyre boliger er steget så markant.

”Corona-pandemien har øget vores fokus på, hvordan vi bor, og hvor vi bor. Vores hjem har fået større betydning, og vi har brugt flere penge end normalt på vores bolig – både ude og inde og i lille og stor skala,” siger homes markedsanalytiker.

Økonomien og erhvervslivet har oplevet vækst under Corona – selvfølgelig med undtagelse af hårdt ramte brancher. Det har givet flere råd til en dyrere bolig.

Renten på boligfinansiering har været ekstremt lav de seneste par år, hvilket har gjort det attraktivt at købe og eje en dyr bolig, lyder det fra home.

Negativt afkast i banken har fået flere til at sætte flere af deres penge i mursten.

”I det dyre segment har flere ’købt sig op i markedet’ – de har solgt deres hjem gennem en årrække med en god gevinst og brugt pengene på at købe en endnu dyrere bolig,” fortæller Henrik Hauthorn Jensen.

Det er ikke overraskende hovedstaden, der trækker langt den overvejende del af de dyre handler – med næsten ti gange så mange +10 mio. kr. handler som i Region Midtjylland på 2. pladsen.

TABEL: Solgte boliger fordelt på prisintervaller og år:

Solgte boliger /priser

 

 

 

Udvikling

Udvikling %

 

2019

2020

2021

19-21

19-21

Villa

 

 

 

 

 

( 0-10.000.000)

 42.928

50.222

54.875

11.947

27,8

(10.000.000-20.000.000)

344

620

906

562

163,4

(20.000.000-30.000.000)

33

63

94

61

184,8

(30.000.000-)

11

11

28

17

154,5

Rækkehus

 

 

 

                  

 

( 0-10.000.000)

7.219

8.079

8.936

1.717

23,8

(10.000.000-20.000.000)

43

86

115

72

167,4

(20.000.000-30.000.000)

1

2

3

2

200,0

(30.000.000-)

 

 

2

2

-

Ejerlejlighed

 

 

 

   

( 0-10.000.000)

18.013

 20.758

21.889

3.876

21,5

(10.000.000-20.000.000)

145

237

398

253

174,5

(20.000.000-30.000.000)

6

15

27

21

350,0

(30.000.000-)

1

3

6

5

500,0

Kilde: Boligsiden / beregning: home

     

Foto: home Charlottenlund - Klampenborg v/ Arne Skafdrup

Læs også: 

Boligejerne har formue på 40 Femern-forbindelser

Få boliger til salg, højere salgspriser og flere på fremvisning end før corona

Huset mere værd: En kvart mio. kr. på et år


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo

/ Få VærdiTjek
Indtast info om dit hjem og få en mail med en vejledende salgspris direkte fra din lokale mægler indenfor et par hverdage.

Vent venligst imens vi uploader dine billeder. Det kan tage et par minutter, hvis billederne er store eller netforbindelsen er langsom.

Kontakt information

Info om boligen der skal vurderes

Bolig info


/ home Køberrådgivning

Få hjælp til dit boligkøb - fra start til slut

Din personlige køberrådgiver ordner alt det besværlige og giver dig tryghed, når du skal købe en bolig.

Udfyld dine kontaktinfo samt hvor du påtænker at købe bolig. Så kontakter vi dig hurtigst muligt.

  1. Eller

Tilmeld nyhedsbrev

Tilmeld dig vores nyhedsbrev og få nyheder & inspiration om boligmarkedet 1 til 2 gange om måneden.
Du kan altid framelde dig igen ved at bruge linket i bunden af nyhedsbrevet.
NB! Efter du har tilmeldt dig, vil du modtage en e-mail med et link, hvor du skal bekræfte tilmeldingen.
Hvis du oplever problemer med tilmeldingen eller har spørgsmål, er du velkommen til at skrive til os på homeas@home.dk

Du er nu tilmeldt

Glæd dig til at få gode tips og nyheder via vores nyhedsbrev. Nu skal du bare læne dig tilbage og glæde dig!

Der skete en fejl!