Ejerlejligheder fortsætter fremgangen

Et dynamisk lejlighedsmarked
Nyeste tal fra Boligsiden viser, at lejlighedsmarkedet er blandt de mest dynamiske dele af boligmarkedet lige nu – både på måneds- og årsbasis.

Stigning på 2 procent i februar – og hele 18 procent på et år
I februar steg salgspriserne på ejerlejligheder med 2 procent på landsplan. Dermed er lejligheder den boligtype, der har oplevet den største prisstigning den seneste måned. 

Ser vi på udviklingen over et helt år, ligger priserne nu 18 procent højere end februar sidste år – en markant vækst, som kun underbygger den stærke efterspørgsel.

Efterspørgslen drives af stærke byområder
Særligt i og omkring København trækker lejlighedsmarkedet op. Ifølge Boligsiden skyldes udviklingen fortsat stor interesse fra både førstegangskøbere og købere, der søger bynærhed og fleksibilitet i deres boligvalg.

De større byer – især hovedstadsområdet og Sjælland – har oplevet de største stigninger i februar. 

”Lejlighedspriserne fortsætter med at stige, og det hænger sammen med den fortsat høje efterspørgsel, som vi særligt ser i København og landets øvrige storbyer. Men samtidig ser vi også flere handler i kommunerne omkring København, hvilket også er med til at drive priserne op,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Lejlighedsmarkedet står stærkt – selv når resten af markedet bremser
Hvor huspriserne i fire ud af fem regioner faldt i februar, går lejlighederne i stik modsat retning. Den stabile vækst vidner om, at lejlighedsmarkedet i høj grad følger sin egen rytme, drevet af:

• en konstant strøm af førstegangskøbere
• høj tilflytning til byerne
• investorer, der søger stabile lejeindtægter
• interesse fra unge familier, der efterspørger fleksible og vedligeholdelseslette boliger

Det er et marked, der i øjeblikket står stærkere end både hus- og sommerhusmarkedet – og hvor priserne bevæger sig stabilt opad, selv i vintermånederne.

Hvad betyder udviklingen for dig som køber eller boligejer?

For købere
De fortsatte prisstigninger betyder, at markedet kan føles konkurrencepræget – særligt i de største byer. Det kan derfor være en fordel at være godt forberedt med finansiering og hurtig adgang til fremvisninger.

For sælgere
Det er fortsat et godt tidspunkt at sælge, da markedet viser sund efterspørgsel og solide prisstigninger. Lejligheder i god stand eller i populære områder bliver solgt hurtigt og til attraktive priser.

Udsigterne for foråret
Med både månedlige og årlige prisstigninger er forventningen, at aktiviteten vil tage yderligere fart i foråret, når køberne for alvor kommer ud efter vinteren. De positive takter fra februar indikerer et lejlighedsmarked, der står stærkt – og som sandsynligvis holder sin position som det mest stabile vækstområde på boligmarkedet. 

Udvikling i lejlighedspriserne

Kilde: Boligsidens Markedsindeks / Boligsiden – viaritzau.dk

Foto: home - Palle Skov