Din bolig bliver mere værd de næste par år
Prognose: Ingen tegn på opbremsning på boligmarkedet – op til 10 % prisstigning i år
Prisstigningerne på boligmarkedet ser ikke ud til at stoppe foreløbig.
Det vurderer Danske Bank i sit nyeste Nordic Outlook med opdaterede prognoser for økonomien i Danmark. Herunder boligpriserne.
I løbet af 2026 forventer bankens økonomer dog, at prisvæksten gradvist vil tage en smule af, blandt andet fordi der ikke er udsigt til yderligere rentefald, og der langsomt ventes at komme mere nybyggeri til markedet.
”Det betyder et prisskøn på knap 7 procent for året. Fortsætter udviklingen fra 2025, er det imidlertid ikke urealistisk, at årsvæksten i priserne ender oppe omkring 10 procent,” siger cheføkonom i Danske Bank Las Olsen.
For 2027 forventer Danske Bank en mere afdæmpet prisudvikling i boligpriserne, blandt andet fordi nye ejendomsvurderinger betyder, at boligskatten vil stige som resultat af sidste års betydelige prisstigninger, og fordi den privatøkonomiske medvind aftager. Samtidig ventes det, at der gradvist kommer mere nybyggeri til markedet.
Baggrunden for prognosen er det seneste års optur på boligmarkedet.
På landsplan er huspriserne i snit steget 7,5 procent det seneste år, ifølge Boligsiden, mens ejerlejlighederne er blevet 16,5 procent dyrere. Samtidig er handelsaktiviteten fortsat relativt høj, mens udbuddet er lavt.
Udviklingen bekræftes af home Boligbrief, der udsendes i samarbejde med Danske Bank.
Det er en tendens, der går igen på tværs af landet – ikke kun i Hovedstaden, om end det er klart mest udpræget her:
I Hovedstaden er prisen på huse steget knap 12 procent det seneste år, og lejlighedspriserne er steget mere end 20 procent, mens udbuddet af lejligheder aldrig har været lavere, og vi skal tilbage til midten af 00’erne for sidst at finde så korte salgstider.
Prognosen har dog et forbehold.
De høje – og kraftigt stigende - priser i København betyder dog også, at der er en risiko for større prisfald her, hvis konjunktursituationen skulle ændre sig, renterne skulle stige, eller stemningen skulle vende, lyder det fra bankens økonomer.
