’Brugthus-købere’ rutter mindre med pladsen end nybyggere
Et nyt parcelhus er nu i snit 213 m2. På ’brugthus-markedet’ køber danskerne dog kun ca. 150 m2
Størrelsen på et nybygget parcelhus tangerer i 2025 rekorden fra 2022 med 213 kvadratmeter i gennemsnit i 2025.
Siden 2009 har gennemsnittet af de nybyggede parcelhuse ligget over 200 kvadratmeter, oplyser Bolius, der har set nærmere på tal fra Danmarks Statistik.
For 60 år siden var gennemsnitsstørrelsen på et parcelhus til sammenligning kun 122 kvadratmeter, som var den gennemsnitlige størrelse på nybyggede parcelhuse i 1963.
De store huse hænger bl.a. sammen med voksende velstand, forklarer Claus Bech-Danielsen, professor ved BUILD, Aalborg Universitet.
”Gennem hele det 20. århundrede er enfamiliehuse vokset og vokset. Der kom flere og flere velstandsgoder. Der bliver ikke bare større stuer og større værelser, men der kommer også flere toiletter og badeværelser,” siger professoren til bolius.dk.
Huskøbere ønsker sig meget plads
Hos ejendomsmæglerkæden home oplever man også, at huskøberne ønsker sig meget plads.
”Især køkkenalrummet er i fokus og har nærmest konstant vokseværk. Det er her det gode familieliv skal leves. Og så er der jo også kommet walk-in closets, arbejdsværelser, lege-/spillerum, teknikrum mm. på ønskesedlen, når danskerne bygger nyt,” fortæller boligmarkedsanalytiker i home Henrik Hauthorn Jensen.
Ifølge Danmarks Statistik er gennemsnitsstørrelsen på landets parcelhuse samlet set dog noget mindre – lige under 155 kvadratmeter.
Se alle fakta om forskellen i husstørrelse fra landsdel til landsdel fra kommune til kommune her
De ’brugte’ huse, som homes ejendomsmæglere sælger, er i snit over en fjerdedel mindre end de nybyggede parcelhuse og faktisk også lidt mindre end gennemsnittet for alle parcelhusene, viser en opgørelse fra kæden.
Nemlig lige over 150 kvadratmeter i snit i 2025.
”Forklaringen er, at der er en overvægt af ældre huse i salgstallene, fx fra boomet i 1970’erne, hvor der blev opført ca. en kvart mio. parcelhuse, mens de nyopførte huse fylder mindre og typisk også først kommer til salg om nogle år,” lyder det fra homes analytiker.
De brugte huse, ejendomsmæglerne har solgt, kan dog sagtens få vokseværk, når den nye ejer tager over.
”Vores undersøgelser viser, at køberne i snit bruger over 250.000 kr. på boligforbedringer i forbindelse med, at de overtager huset, og nogle bygger også om og til,” siger Henrik Hauthorn Jensen fra home.
En del ældre huse – især de mindre – bliver også revet ned af køber, som i stedet opfører et nyt, og typisk større, hus.
I perioden fra 2010-2021 er der revet ca.12.400 parcelhuse ned. Det svarer til cirka 1100 huse om året. En stigning på knap 100 % sammenlignet med perioden 2001-2005, viser tal fra BUILD, Aalborg Universitet.
Fotos: Colourbox / home
