Boligsalget i 2023 - bedre end ventet

Der blev i alt solgt 77.654 boliger i Danmark i 2023. Det er 5 % flere, end der blev solgt i 2022.

Det fremgår af Boligsidens nye handelstal for året, der gik.

”2023 startede i kølvandet på et mildest talt barskt andet halvår på boligmarkedet i 2022. Dengang så vi en kraftig nedgang i antallet af handler som følge af den daværende uro i samfundsøkonomien, såsom høj inflation, energikrise og rentehop,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Derfor var der heller ikke mange positive prognoser for boligmarkedets udvikling i 2023 ved årets indgang.

”Alligevel endte året mod forventning med et fint salgsresultat under omstændighederne,” siger home boligmarkedsanalytiker Henrik Hauthorn Jensen.

Det skyldes hovedsageligt, at der løbende faldt mere ro på den økonomiske udvikling, så boligkøberne igen fik mod på at købe bolig.

”Boligsalget startede året langsomt, men fik fart på efter sommerferien - og slutter altså noget over sidste år,” uddyber homes analytiker.

Især i årets tre sidste måneder kom salget op i gear, viser Boligsidens tal for alle handler.

Størst stigning i hussalget i hovedstaden

Salget af villaer og rækkehuse endte på 46.876 i 2023, hvilket er 5 % flere solgte huse end i 2022.

Stigningen i hussalget var mest mærkbar øst for Storebælt. Således er antallet af solgte huse steget mest i landsdelen København By med en årlig stigning på 46 %. 

Dernæst følger landsdelene Københavns Omegn, Nordsjælland og Østsjælland, som har oplevet en stigning i hussalget på henholdsvis 37 %, 21 % og 19 %.

Flere lejlighedssalg

Der blev i alt solgt 15.715 ejerlejligheder på landsplan i 2023 - 11 % flere end i 2022.

For Københavns Kommune, som har det største marked for ejerlejligheder, lyder den årlige stigning i salget på 28 %.

Det samlede lejlighedssalg for hele Danmark i 2023 er dog – med undtagelse af 2022 – ikke set lavere siden 2014, så årsresultatet er i sig selv ikke prangende.

”Det hænger primært sammen med det sløje salg i starten af året, for i andet halvår – særligt 4. kvartal – steg lejlighedssalget betydeligt,” siger Birgit Daetz fra Boligsiden.

Sommerhussalget i 2023 overgik også året forinden. I alt blev der solgt 8.215 sommerhuse i 2023, hvilket er 2 % flere solgte end i 2022.

FAKTA: Der er et stykke vej op til de ’vilde corona-år’, 2020 og 2021, hvor der var 107.000 og 112.000 bolighandler. (Kilde: Boligsiden)

LÆS MERE: Se salget i din kommune: Sådan gik hussalget i kommunerne i 2023 på Boligsiden.dk.