Boligmarkedet deler sig: Fremgang for lejligheder, lavere aktivitet for huse
home Boligbrief for marts 2026 viser et boligmarked præget af forskellige tendenser. Mens lejlighederne fortsat stiger i pris, er markedet for huse og sommerhuse præget af færre fremvisninger og lavere aktivitet – en indikation af, at det fortsat er udbuddet, der holder markedet tilbage.
På landsplan steg både antallet af fremvisninger af ejerlejligheder og antallet af solgte lejligheder fra februar til marts, mens huse og sommerhuse viste lavere aktivitet. Samtidig steg lejlighedspriserne med 1,9 procent på en måned, mens huspriserne stort set stod stille med et lille fald på 0,1 procent.
Det viser homes Boligbrief for marts, som udgives i samarbejde med Danske Bank.
”Det er især lejlighedsmarkedet, der har holdt aktivitetsniveauet oppe i marts. Vi ser fortsat en stærk efterspørgsel, særligt i og omkring Region Hovedstaden, hvor udbuddet er relativt lavt,” siger kommerciel direktør i home, Laura Lindahl.
Priserne ligger fortsat markant højere end sidste år
Selvom udviklingen fra februar til marts peger i flere retninger, er det overordnede billede fortsat, at priserne ligger markant højere end for et år siden.
På landsplan er huspriserne steget 8,3 procent, mens lejlighedspriserne er steget 14,9 procent sammenlignet med marts sidste år. I Region Hovedstaden har lejlighederne oplevet den kraftigste fremgang med en prisstigning på 19,1 procent, og i Københavns Kommune er stigningen helt oppe på 23,9 procent på et år.
”Den betydelige prisudvikling viser, at der stadig er stor betalingsvilje for de attraktive boliger, især på lejlighedsmarkedet, hvor mange købere konkurrerer om relativt få boliger,” siger Laura Lindahl.
Færre fremvisninger over året peger på et lavt udbud
Ser man over et helt år, er aktiviteten på boligmarkedet dog fortsat lavere end sidste forår. Sammenlignet med marts 2025 er antallet af fremvisninger faldet med 6,0 procent for ejerlejligheder, 4,6 procent for huse og 14,9 procent for sommerhuse.
Ifølge home er faldet i fremvisninger ikke nødvendigvis et tegn på lavere interesse blandt køberne, men snarere på et fortsat begrænset udbud.
”Når vi ser færre fremvisninger over året, hænger det ofte sammen med, at der ikke kommer nok nye boliger på markedet. Købelysten er der, men udvalget er mange steder fortsat for smalt,” siger Laura Lindahl.
Kilde: home og Danske Bank, Boligbrief for marts 2026
Foto: home as
