Nyhed
Skovbovænget 106, 1., Hareskov, 3500 Værløse
104 m2 villalejlighed
Kontant 4.995.000 kr.
104 m2 velbeliggende bolig med 20 m2 tagterrasse i flot stand
Nemt og billigt at eje, plus kælderrum
Lækker renoveret villa-lejlighed på første sal, der strækker sig over 104 m2, samt en overdækket tagterrasse på 20 m2, er til salg i Hareskovby. Denne lejlighed udgør første sal i en imponerende patriciervilla fra 1925, med et sortglaseret tegltag, der udgør et smukt indslag i kvarteret.
En fremtrædende feature ved lejligheden er den store sydvendte tagaltan på 20 m2, som ligger 7 meter over den generøse grund på 1.463 m2. Herfra kan man nyde udsigten over skoven og København.
Lejligheden præsenterer en imponerende loftshøjde, med smukke kip-effekter, der giver en fornemmelse af rummelighed ud over de 104 m2. Ved indgangen bydes man velkommen af en møblerbar entré med garderobe, der fører op til lejligheden. Lejligheden indeholder desuden et østvendt køkkenalrum med et elegant køkken, der tilbyder rigelig skabs- og bordplads, en praktisk køkkenø, samt et fantastisk rum med plads til et stort spisebord, en brændeovn, loft til kip og 8 tagvinduer, der giver et fantastisk lysindfald. Fra køkkenalrummet er der adgang til en rummelig hems, hvorfra man kan nyde udsigten over skoven.
Der er også adgang fra køkkenalrummet til børneværelse, soveværelse, badeværelse og stue. Badeværelset er moderne, med et retroagtigt præg, der passer godt til husets stil, og inkluderer både brusebad og gulvvarme. Endvidere er der en ekstra stue/værelse med en sydvendt glasfacade ud mod tagaltanen, som kan åbnes helt op via en 2x2 meter dobbeltdør, hvilket giver mulighed for at integrere altanen og stue/værelset til ét stort rum.
Ejendommen har en fuld kælder, der bl.a. indeholder et vaskerum og et stort disponibelt rum velegnet til opbevaring. Lejligheden er relativt billig at opvarme og bo i. Ejendommen inkluderer desuden en flot brostensbelagt gårdhave på 120 m2 med garage. I haven er der flere terrasser i forskellige størrelser og niveauer, samt et 10 m2 redskabsskur og et drivhus. Haven er smukt anlagt med afgrænsede bede og belægning af natursten, granitsten og københavnersten. Forhaven er også omlagt med granitskarver og inkluderer blandt andet et stort kirsebærtræ.
Dette er en ejendom for den kræsne køber, der ønsker en ugeneret bolig kun 100 meter fra skoven. Underboen har boet i ejendommen de seneste 18 år og har været en fortrinlig nabo for sælger, der er en børnefamilie. Det faktum, at en ejer kender huset så godt, giver en naturlig tryghed og sikkerhed ved at indgå som naboer. Derudover har sælger valgt at få udarbejdet rapporter på ejendommen, der understreger husets gode stand. Der findes også en opdateret og ordentlig samejeoverenskomst. Lejligheden er billig at opvarme og bo i, med relativt lave driftsomkostninger og en meget overskuelig varmeudgift.
4Antal rum
1969Ombygget
Økonomi
Kontantpris
4.995.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
5.441 kr.
Udbetaling
250.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
28,778 / 23.118 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
