Nyhed

Helenelyst 322, 8220 Brabrand

74 m2 rækkehus

Kontant 2.298.000 kr.

Indbydende og flot rækkehus fra 2007, beliggende i attraktivt kvarter og tæt på naturen


BRABRAND - HELENELYST

Velkommen til dette skønne og indbydende rækkehus, opført i 2007, og beliggende i det attraktive Helenelyst ved Brabrand med en velfungerende grundejerforening. Boligen fordeler sig over to plan og byder bl.a. på et skønt alrum, en dejlig lukket terrasse samt carport med plads til eget køretøj og et skur i forlængelse heraf med god opbevaringsplads. Man placerer sig på en lukket villavej med dejlig ro og luft omkring sig. Beliggenheden er absolut top med gåafstand til et af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur i Gl. Brabrand, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet. Et rigtig godt bud på et velbeliggende og vedligeholdelsesfrit førstegangskøb.

Ejendommen: 
I stueplan træder man ind i husets entréafsnit med faste indbyggede skabe med god garderobeplads og vaskefaciliteter. Nydeligt badeværelse med toilet og separat bruseniche. Flot køkken med mange opbevaringsmuligheder og gode hårde hvidevarer. I åben forbindelse herfra har man alrum og stue i ét, som byder på en god indretning til både spiseafdeling og sofaafsnit. Der er et generelt godt lysindfald fra de store vinduespartier, hvorfra man også har udgang til en skøn flisebelagt terrasse med dejlig plads til samvær med familie og venner. Under trappen til 1. salen er der et teknikrum med mulighed for lidt opbevaring. Boligens 1. sal byder på en stor repos, som af nuværende ejer er indrettet til kontorplads samt soveværelse. Her vil der også kunne etableres en letvæg for at opdele rummet, så man får et separat værelse og en mindre repos. Derudover har man på 1. sal endnu et regulært værelse i rummelige og indretningsvenlige størrelser.

Område: 
Skoledistriktet for nærværende adresse er den populære Engdalskolen, som ligger under 2 km i gåafstand fra ejendommen. Derudover er der kort afstand til dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sportsfaciliteter samt natursmukke milepæle såsom områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, skove og stier, der er oplagte til gåture, løb, cykling osv. Der er også skøn natur ved Langdalen og i Hans Broges Bakker ikke langt fra ejendommen.

home byder velkommen til en skøn boligoplevelse på Helenelyst.

3Antal rum
2007Byggeår
81 m2Grundareal
Energimærke

Økonomi

Kontantpris

2.298.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.781 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13,320 / 10.724 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Vernegreen
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

jverne@home.dk

86152700

86152700